事务所律师。 上诉人徐某某与被上诉人衢州中原房地产有限公司（下称中原公司）因商品房买卖合同纠纷一案，不服浙江省衢州市柯城区人民法院（2005）柯民初字第X号 ，进行分析认定： 第一、中原公司交付的是否为验收合格的商品房问题。徐某某和中原公司签订的商品房买卖合同，为特殊的不动产买卖合同，合同签订时，作为 ...

合意时就已经成立，而且已经生效。根据最高某民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，上诉人起诉时，被上诉人已经取得了 ，且此内容为双方在平等、自愿的情况下达成的合意，应当认定某双方的商品房买卖合同已经成立并已经生效。三、一审法院判决避重就轻，明显偏袒被上诉人，请求二审 ...

合意时就已经成立，而且已经生效。根据最高某民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，上诉人起诉时，被上诉人已经取得了 ，且此内容为双方在平等、自愿的情况下达成的合意，应当认定某双方的商品房买卖合同已经成立并已经生效。三、一审法院判决避重就轻，明显偏袒被上诉人，请求二审 ...

销售合同的附件，与售房合同具有同等法律效力;报修办法,当您正常使用本商品房发现存在的质量问题时，应在上述保修期限内及时填写《重庆市新建商品房屋质量报修 阀滴水/已作紧固处理，实际完成时间2005年12月29日。 《重庆市新建商品房使用说明书及质量保证书》中的重庆市新建商品房屋质量报修联系单上，原告填写 ...

.07平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积13.14平方米。按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米6268.5元，总金额为935323元。甲某应当在蒋某全部 显然缺乏合同依据。其次，对于蒋某诉称所依据的北京市关于商品房销售面积计算及公用面积分摊有关问题的通知，即使该通知属于通常意义上的法规层级，由于 ...

2、争议的佣金、溢价金数额的认定。 本案的双方是商品房委托代某销售关系。关于谁存在违约行为的问题，双方均上诉主张对方存在违约。飞马公司认为怡 的规定属于无效合同。本院认为，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第四条的规定：“合同法实施后，人民法院确认合同无效，应当以全国 ...

。故此，开发商进行相关资料的备案应当是在取得备案证明(2005年2月之前为商品房销售许可证)之前而非之后，即进行产权资料备案之后方能取得备案证明(销售许可证 符合法律规定，则当属无效，应当按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条之规定，被上诉人自房屋交付使用之日 ...

丙、刘某因与被上诉人广西和美房地产开发有限责任公司（以下简称“和美房地产公司”）商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2010）青民一初字第X 任何依据。二、一审判决适用法律错误。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“当事人以约定的违约金过高为由 ...

谭某到时代嘉园物业管理处办理了车库/杂物房登记。 期间2009年1月17日本案商品房、车库/杂物房所在楼盘的建设单位宾阳县城建公司与施工单位宾阳县民用建筑工程公司 双方已变更交房期限。关于上诉人未按照某同约定期限交付商品房及车库，是否存在合同约定的免责事由问题。上诉人主张因征地、迁坟等纠纷以及停某、停 ...

申请再审人：南阳市华安房地产开发有限公司。 法定代表人：任某某，该公司董事长。 委托代理人：秦新宪，该公司法律顾问。 被申请人（一审原告反诉被告、二审被上诉人）许某某...