“书面征求意见”。被告于2005年10月18日张贴的公告(原告证据3)不具有通知召开业主大会会议的效力。且该公告的内容具有强制性质，将被告的主观意愿灌输在实施 这样的管理服务如何能令业主们安居乐业鉴于兴业物业公司的管理服务不到位，为维护业主们的利益，名苑小区业主才依法组织召开了名苑小区业主大会，并选举 ...

半数的业主同意等等。但相关法律、法规对业主大会会议如何召开，如何书面征求意见等并无严格的程序性规定。河畔名居小区业委会筹备组就选聘物业服务企业在2007年9 双方争议的焦点是业委会是成立程序不合法的问题，召开业主大会，应当在会议召开15日以前通知全体业主。业主委员会于9月28日成立，9月30日签订物业 ...

有据，予以支持。因原物业公司撤离前唐某某是否拖欠物业费，拖欠的物业费应如何补交等纠纷，是唐某某与原物业公司之间的纠纷，应由其之间解决，所以业主 正确。唐某某的上诉理由不成立。2009年6月经召开业主大会，表决决定由郑州市金桂苑小区第二届业主委员会下属郑州金桂苑业主自治会开始负责本小区的物业管理，但唐 ...

起诉程序违法；3、诉讼事实错误，理由不能成立；4、原告称2009年9月召开业主大会进行表决，这也是不符合实际情况，既无会议记录，又无其他证据证实会议表决 法有据，予以支持。因原物业公司撤离前被告是否拖欠物业费，拖欠的物业费应如何补交等纠纷，是被告与原物业公司之间的纠纷，应由其之间解决，所以原告关于被告 ...

一审法某认定鹿寨镇政府是建设单位与事实明显不符。3、一审法某认定经过召开业主大会，一致同意被上诉人源山物业公某作为龙湾小区的物业服务企业，负责小区的前期 履行原合同的收费标准即按120元／月，户收取物业管理服务费。既是“无效协议”如何导致有效的结果来而《前期物业管理服务合同》的期限到2009年9月30 ...

的物业服务费已经超过诉讼时效。 一审法院认为，渝北区XX街道XX大道XX号业主委员会与重庆XX物业管理有限公司于2006年9月1日签订的《临时物业管理 物业服务合同的效力，必然应当对小区X组织召开业主大会对选聘物业服务企业作出共同决定、业主召开业主大会如何形成决议、是否经专有部分占建筑物总面积过半数 ...

1999年该业委会成立之时我国相关的法律法规并不完善，未对业主大会制度，包括业主大会如何召集、选举，如何行使权利、作出决议等作出规定，而原告的成立又已经过佛山市 及选票均无临时业委会字样。2、新一届业委会产生后于6月29日晚上召开了全体委员会议，选举产生了业委会正主任、副主任，并讨论有关大楼的工作问题 ...

查明的事实正确，予以确认。 另查明：2006年11月，xx小区再次召开业主大会，选举了新的业主委员会委员，并于2007年7月24日向合川区国土资源和 物业管理条例》第八十六条规定指的是未约定滞纳金的情况下赋予物业管理企业如何加收滞纳金权利的情形，而本案《物业服务合同》对物业服务费的交纳时间及违约金的 ...

查明的事实正确，予以确认。 另查明：2006年11月，xx小区再次召开业主大会，选举了新的业主委员会委员，并于2007年7月24日向合川区国土资源和 物业管理条例》第八十六条规定指的是未约定滞纳金的情况下赋予物业管理企业如何加收滞纳金权利的情形，而本案《物业服务合同》对物业服务费的交纳时间及违约金的 ...

一至四楼中庭租金支付至2011年10月31日。同年9月下旬，南宁市X区房管所召开被告、南宁市XX商厦业主委员会及相关单位会议，明确要求南宁市XX商厦业主 因中庭租金不知道如何处理，曾致函南宁市X区房管所请求给予指导，但目前没有得到答复。2012年1月29日南宁市XX商厦第三届业主大会筹备组给被告发来《 ...