，但依照《中华人民共和国物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”的 缔结了商品房购销合同关系，根据建筑物区分所有权的理论，该购销合同包括两个内容，即业主个体向开发商购买住宅和经营性用房等专有部分，以及全体业主基于此前各自 ...

共和国民法某则》第某十三条、《中华人民共和国物权法》第某十四条、第某十九条、最高人民法某《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法某若干问题的解释》第 装饰装修； （四）违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道某、场地或者其他共有部分。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第某百五十三条第某审人民法某对 ...

使某、经营情况以及其代管XX商厦公共维修资金期间该资金的收支情况。 根据《物权法》第八十二条规定：“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划 租金收益才属于《最高人民法院关于某理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条第（三）向规定的“共有部分的使某和收益情况”；至于某 ...

了原告的建筑物区分所有权，妨碍了原告的建筑物区分共有权行使，影响原告房屋的价值及正常使用。被告陈某某、深圳金冠XX桑拿有限公司的行为已违反了《物权法》第70 及厕所的行为，侵害了原告李某某作为西X花园裙楼商场401产权人对建筑物专有部分的共有部分所享有的权利，是一种侵权行为。被告陈某某、深圳金冠XX ...

珍 二○一一年七月十九日 书记员郑某雅 附：本案相关的法律法规 《中华人民共和国物权法》 第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会， 审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第 ...

转弯处搭建的保安室均在公共楼道上，三楼平台搭建的构筑物位于双方共有的屋顶。根据建筑物区分所有权，公共楼道和三楼平台属于包括任某某、重邮信科在内的 他人使用。据《中华人民共和国物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”，上诉 ...

是大厦所有业主共有还是二原告专有是本案的焦点。根据房屋结构，三楼房顶上的空坪，是1-X层房屋的顶面，依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体 第五十六条，《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十一条、第七十二条第二款，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...

份，证明宅基地使用权归被告。 被告认为，四层楼顶是公用面积，应归全体业主共有，被告也有楼顶的使用权，被告在楼顶建房并无不当。 原告认为，对被告提交 专有部分享有所有权。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，原、被告均为该建筑物的业主。根据《物权法》 ...

。 5、对于原告提供的证据五，证明被告在共有部分的顶楼加建三间杂房和在一楼楼梯间建一卫生间，侵害了原告建筑物区分所有权。从原告起诉的诉因来看，本案系 期限为43年，因此，原告购房土地使用权期限的长短不是被告违约行为造成的，且《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。原告所购 ...

并不能够证明对其利益所造成的损害。根据目前的产权登记情况系争房屋并不属于共有部分，全体业主对之并没有管理权，被告业主委员会无权对系争房屋的用途作出决议 本院亦难以支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第十七条、第七十条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条 ...