由开发商承担责任这对开发商来说是不公平的。三、一审法某认定“以买受人实际领取房某钥匙的时间为实际交房某时间”，并以此来计算上诉人的违约金也是错误的。上诉 ]X号文件改变了以前工程竣工验收无需通过消防验收的政策，主张验收政策的改变导致其延期交房某于合同第八条第二款第3点约定的免责条件。本院认为，南建质监 ...

征收管理办法》（以下简称《管理办法》），自2007年10月1日起，房地产开发商开工进行工程建设应按照《管理办法》缴纳城市配套费；2007年10月1日前已领取 ，未经验收交付为违法交付、无效交付，视为未交付，故被上诉人应向上诉人支付延期交房违约金至合法交付之日；7、一审判决未对上诉人诉请的退还非法收取的 ...

征收管理办法》（以下简称《管理办法》），自2007年10月1日起，房地产开发商开工进行工程建设应按照《管理办法》缴纳城市配套费；2007年10月1日前已领取 ，未经验收交付为违法交付、无效交付，视为未交付，故被上诉人应向上诉人支付延期交房违约金至合法交付之日；7、一审判决未对上诉人诉请的退还非法收取的 ...

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