在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的 ：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”从开发商违约行为发生之日，买受人就应当知道其权利受到侵害，其要求 ...

在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的 ：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”从开发商违约行为发生之日，买受人就应当知道其权利受到侵害，其要求 ...

描述认定为上诉人的承诺，错误将上诉人依法作出的规划调整决定认定为民事上的违约行为，无论在事实认定上还是在法律适用上都是错误的。 被上诉人答辩表示服从一审 合同的一方当事人，但根据杨村镇与开东莞市长兴购销部签订的合同，上诉人是代表开发商与被拆迁人签订拆迁合同，其法律地位属于拆迁人，因此，在本合同中上诉人 ...

开发有限公司合同书一份，拟证明郴州市劳动保护用品总公司需资产变现就一次性转让给被告开发商的，原拆迁补偿协议有效。 5、关于文化路劳保公司用地规划设计条件和要求的 的约定，安置到165部队的安置房无法兑现，是属违约行为，但考虑到导致违约的责任不完全是开发商，而是因为不可抗力的客观因素造成的，未按约定的 ...

协议，确保购房户在其自身没有过错的情况下，能够顺利地办理按揭贷款，这是开发商同意购房户以按揭方式支付购房款的前提条件。现商品房买卖合同签订以后，业主依据合同约定 法有据。但因其未提供相应的证据证实其具体的损失数额，又考虑到此次违约行为的主要原因在于上诉人，但上诉人表示愿意按原合同条款继续履行合同，交付 ...

辩称： 一、一审案由为委托合同纠纷，则上诉人应举证加以证明被上诉人在委托代理行为中超越代理权限或有故意或重大过失。一审庭审调查过程中，上诉人并没能 开发商赔偿了二分之一的违约金，给上诉人造成了损失为由，要求被上诉人赔偿因房地产开发商违约造成的损失，其上诉理由及请求不能成立。 综上所述，经合议庭评议，原 ...

合同系被告拟定的格式合同，被告同意原告选定按揭贷款的方式支付购房款，那么作为开发商的被告就有义务事先与相关银行签订贷款项目合作协议，确保购房户在其自身 永州港隆房地产开发有限公司不讲诚信，一审判决对永州港隆房地产开发有限公司的严重违约行为惩处力度不够，收款收据证实杨某交纳房款28,299元，而不是l5 ...

开发商追究追讨的渠道，业主反映的遗留问题不是被搁置就是被搪塞，甚至包庇开发商的违约行为。3、东方容和公司未按合同约定组织成立业主委员会。4、白某某 管理和维护义务，其可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但白某某以此为由拒绝支付物业费，没有法律依据。关于电梯运行维护费的 ...

三个月合理期限,因此高某某请求解除购房合同显然缺乏法律依据。 此外根据高某某与开发商所签《北京市外销商品房预售契约》第五条约定,国展家园A座交付房屋的 行为之一的,贷款人有权采取以下任何一项或几项或全部措施:1、要求限期纠正违约行为,2、要求增加相应的抵押物,或更换保证人，3、在原贷款利率基础上加收 ...

不支付剩余房款，也不应向被上诉人支付高息158000元的违约金，该违约金明显大大高于违约所给被上诉人造成的实际损失，该违约金应当适当减少。综上，一审认定事实不清 ，没有损害开发商和银行的合法权利，房屋买卖合同是合法有效的。二、双方明确约定了房款的支付时间，但上诉人没有履行，存在逾期付款的违约行为，双方 ...