四为有效合同错误。2、《商品房买卖合同》第15条中“房地产权属证书”应包括房屋所有权证和土地使用权证。一审判决认定“仅指房屋权属登记，不包括土地使用权登记”是 诉讼请求错误。本案不属于可撤销、可变更合同。其合同附件四是格式条款中的无效条款，依法不需当事人申请撤销。请求二审法院撤销一审判决，判令被上诉人 ...

万元；剩余购房款78万元由买受人在2009年12月4日之前支付给出卖人。房屋买卖合同落款处黄萍签字旁有梁凤玲签字。 同日，李某书写声明，称安 公司内部管理不善之风险，显属加重对方责任、排除对方主要权利，故法院认定上述格式条款无效。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实 ...

提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。本案中，原告拟定的居间合同中有关委托人支付违约金条款的设置，意味着居间合同一经签订则房屋买卖必须成交，否则委托人即应向居间人承担违约责任。原告利用该格式条款使自己居于无论居间行为是否成功均可获得相应报酬的 ...

该公司法律顾问。 上诉人陈某与上诉人郑州金秋置业有限公司(以下简称金秋公司)商品房买卖合同纠纷一案，均不服河南省新郑市人民法院（2011）新民初字第X号民事判决， 、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效”，因此，该格式条款为无效条款。上诉人金秋公司主张该房屋未能办理交接手续的责任在于陈某的理由 ...

向刘某提供的看房确认单证明和伍公司确实向刘某提供了房屋居间信息服务。“格式条款又称格式合同，是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未 ，故判决被上诉人收取中介服务费用于事实无据。2、被上诉人对格式条款的理解变相的加重了上诉人的责任和义务，违反了有关法律规定，应当属于无效。3、上诉人对格式合同 ...

第l款约定的内容来看，明显是新域美林公司为了免除自身责任而预先设置的格式条款。在签订《房某买卖及居某合约》时，新域美林公司没有向杨某乙履行提示和说明的 ”。杨某乙上诉认为新域美林公司促成的涉案房某是无产权证无处分权的房某，买卖合同无效，新域美林公司未促成交易，不应收取中介服务费x元的抗辩理由，无事实和 ...

中“双方确认今日是合同交房的最后期限并无异议”的内容属无效的格式条款，没有法律依据。二、双方签订的《商品房买卖合同》中约定的逾期交房违约金过高，应按照年利率3 将该条款内容、责某、后果明确告知韦某，该条款无效。该《商品房交接确认单》实质上是韦某与城建公司交接房屋的手续，而非双方重新约定交房日期，因此， ...

系争房屋的房地产买卖合同约定的房屋成交价与原告没有利益关系。 本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。根据法律规定，采用格式条款订立合同的 了被告的合法权益。因此，确认书中关于违约责任的格式条款无效。加之原告在实施中介服务时，有使房屋买卖者做高房价的行为，有违诚信原则。故对原告 ...

其他合同条款无效之情形，故对吕某某要求确认该条约定无效的诉讼请求，不予支持。该条款实际是双方订立房屋买卖合同时对违约责任的约定，吕某某可依据该条款另行向鑫 补偿款变现支付审批表》等相互之间有一些矛盾之处，但因双方签订的是格式合同，故应作对格式合同提供方即鑫盛某司不利的解释。《拆迁协议书》中明确约定了“ ...

其他合同条款无效之情形，故对吕某某要求确认该条约定无效的诉讼请求，不予支持。该条款实际是双方订立房屋买卖合同时对违约责任的约定，吕某某可依据该条款另行向鑫 补偿款变现支付审批表》等相互之间有一些矛盾之处，但因双方签订的是格式合同，故应作对格式合同提供方即鑫盛某司不利的解释。《拆迁协议书》中明确约定了“ ...