，依据最高人民法院《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》意见“第二，租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过公安消防机构验收的， 租赁标的物是否经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件，故双方签订的房屋租赁合同不具备合同无效的法定情形，对被告郑某某的反诉请求本院 ...

元，并于签约当日支付被告租金人民币33,000元。签约后，原告对系争房屋进行装修后用于经营。期间，原告将格兰仕KFR-23GW/DLP7-150空调1台与 应属何种性质之法律行为。 原告称因无法在系争房屋内另行申办营业执照，租赁行为已无法实现其经营目的，故无论合同效力如何认定，原告均要求与被告结束租赁 ...

上海市某律师事务所律师。 原告上海某餐饮有限公司诉被告上海某发展有限公司房屋租赁合同纠纷及被告反诉原告房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了 月）。 本院认为:本案所涉《租赁合同》、《协议书》及《补充协议》均系原、被告据真实意思表示依法签订，具有法律效力，原、被告作为签约方均 ...

人民法院2004年3月4日作出的《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的复函》中明确规定：“出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的 但租赁标的物经消防验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。”根据上述规定，认定房屋租赁合同有效的必要要件并非租赁房屋是否经过消防验收，因此智多鑫 ...

合同关系仍然有效。而根据《最高人民法院〈关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复〉》[(2003)民一他字第X号]的内容，出租没有 期间，上诉人提交了如下证据材料： 1、《建设工程规划许可证》，证明讼争房屋是由被上诉人建设施工的。 2、《中华人民共和国国有土地使用证》，证明使用权人 ...

的经济损失应如何确定。 关于舍傧管理公司与舍傧名淑公司之间是否存在非法转租关系的问题。原审认为，武商购物中心与舍傧管理公司所签订的房屋租赁合同合法有效。 。 关于武商购物中心大客户结算单是否具有催款效力，舍傧管理公司与舍傧名淑公司是否违约的问题。原审认为，房屋租赁合同第九条约定，在武商购物中心逐月催交 ...

后，靳某某、杨某琴不服上诉称，原审法院认为双方签订的房屋租赁合同不违反法律，该合同依法成立并发生法律效力，上诉人对房屋进行了装修、使用，与合同租赁期届满 应无效。就二上诉人的上诉请求，本院认为，首先，双方所签订的房屋租赁合同，未明确约定该租赁房屋的用途和如何办理消防手续等，二上诉人应当预见到租赁的房屋 ...

有限责任公司（以下简称某公司）因与被告湘潭市某有限责任公司（以下简称某公司）房屋租赁合某纠纷一案向本院提起诉讼，本院于2011年5月31日受理后，于 承担违约责任或赔偿损失，因双方协某中没有关于被告迟延出示消防验收某格证如何承担违约责任的约定，故原告只能要求被告赔偿损失，同时原告应当举证证明因被告迟延 ...

假定2010年3月5日王某某向连某某发出解除合同的通知，该通知也无任何法律效力，实际连某某也未接到任何解除合同的通知。2010年3月2日，李某等人 等人案件应否合并审理；二、王某某与连某某之间的房屋租赁合同应否解除，如果可以解除，相应损失应如何处理。 本院经审理对原审判决查明的事实予以确认。 本院认为 ...

。 本案双方当事人争议的焦点：一、合同终止履行的原因；二、合同终止后应如何返还财产。 本院认为，双方当事人签订的房屋租赁合同系真实意思表示，内容不违反 中级人民法院(2001)通中民初字第X号民事判决第二项为人保公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付太阳岛公司增设的外楼梯及一楼门头装璜折价款23万元 ...