三人吴某通过成都市镁好房产经纪有限责任公司中介并向该公司缴纳中介费72O0元欲购买本案讼争房屋。王某某、唐某某在未通知陈某的情况下既与吴某订立 房屋时是否为“无过错或善意”，并不影响承租人优先购买权的行使。因此只要出租人在买卖房屋时未对承租人尽到提前通知的法定义务，承租人即可依此请求该房屋买卖关系无效 ...

必须基于法律的直接规定而产生，严格按照法定条件行使。我国法律设定的优先购买权分为共有人优先购买权、股东优先购买权及承租人优先购买权三类，本案所涉及的是承租人的优先 清。其与太河五组存在事实上的房屋场地连环租赁关系，其系该房屋场地的实际承租人，一审法院对此虽作了明确认定，但在评判中又认定其与太河五组不 ...

必须基于法律的直接规定而产生，严格按照法定条件行使。我国法律设定的优先购买权分为共有人优先购买权、股东优先购买权及承租人优先购买权三类，本案所涉及的是承租人的优先 清。其与太河五组存在事实上的房屋场地连环租赁关系，其系该房屋场地的实际承租人，一审法院对此虽作了明确认定，但在评判中又认定其与太河五组不 ...

申报的买卖价格为8万元，隐瞒了成交的实际价格188万元及该房内尚有原承租人的事实。监理处以9万元价格核准该买卖行为，并于1995年7月5日 原判。 经芜湖市人民检察院提请安徽省人民检察院审查认为：芜湖市中级人民法院再审判决以保护承租人优先购买权为由将该房直接判给肖某某，适用法律确有错误；1997年5月 ...

买卖协议》（以下简称“买卖协议”），约定以人民币（以下币种相同）400万元的价格购买被告XX所有的系争房屋。原告按照约定支付给被告XX定金2万元，XX将上述 事实，由《房地产买卖居间合同》、《房地产买卖协议》、委托书、收据、《承租人优先购买权切结书》、被告XX发送给原告的邮件、2009年5月12日、 ...

的解释》第二十条“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认 国有资产监督管理委员会和财政部于2004年1月8日公布的《企业国有资产权转让管理暂行办法》第十四条“转让公告应当将产权转让公告委托产权交易机构 ...

的解释》第二十条“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认 国有资产监督管理委员会和财政部于2004年1月8日公布的《企业国有资产权转让管理暂行办法》第十四条“转让公告应当将产权转让公告委托产权交易机构 ...

讼争房屋时XX和XX的婚姻关系还未解除，XX应是讼争房屋的共同承租人。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认 ...

X号商铺；诉讼费由被某负担。 被某明兴公司辩称，1、关于原告提出的承租人优先购买权问题，最高人民法院在2008年12月18日颁布实施了《最高人民法院关于废止2007年底 、被某、第三人共同签订的租赁合同补充协议中，第三人已向被某购买了讼争的商铺，并向原告表明被某对讼争的商铺不再拥有所有权，原告应向第三 ...

、我们同意第一被告的答辩意见；2、我方对原告无任何侵权事实，是通过拍卖购买的，通知原告搬出属正常行为。3、原告诉讼请求没有事实依据，其租赁的 ，被告出卖租赁房屋未能提供证据证明在合理期限内通知原告或存在其他侵害承租人优先购买权情形，故承租人即原告请求出租人即第一被告承担赔偿的，人民法院应予支持。但请求 ...