但并未给被上诉人带来实际的租金损失。租金作为一种可预期的收入，一审法院以合同期限过长为由，判决上诉人支付5个月的违约金，显然是不正确的。2 请求承租人赔偿损失的，人民法院应予支持。……因承租人的违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。” ...

的合同权利、义务转由该公司承担。该租赁合同的主要内容为：乙方（承租人）系工商行政机关批准成立的企业法人，乙方保证其营业执照是合法有效的，本合同由 经减免后应付的318,347元租金支付完毕。同日，原告向被告发出《催款暨房屋租赁合同解除通知书》，被告认可于次日（2009年10月24日）收到该通知书。原告 ...

某乙财产损失或人身伤害的，曹某应承担赔偿责任。同时，法律也明确规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人 双方争议焦点为双方签定的关于本市X路某号二、四楼房屋租赁合同解除还是继续履行原审法院从合同约定、法律规定及本案查明的事实等方面对此已作较为详尽的 ...

、维护等费用由乙方按国家规定及标准支付承担，与甲方无关。 被告接收上述房屋、场地后，又陆续转租他人，其中包括中国联通有限公司上海分公司、上海商业储运 经营部与被告于2002年12月30日签订的房屋租赁合同解除的责任在于被告，现原告依据合同约定，要求被告作为承租人支付2008年5月至2009年4月期间 ...

将承租房屋转租给第三方使用，根据双方签订的《写字楼租赁合同》第三、四、五、十一条之约定以及《合同法》第224条“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”之 了新的联系号码。2011年12月8日，杨某对此作出了书面回应，认为《房屋租赁合同解除告知书》不成立，称付款前较长一段时间无法联系到蔡某，因 ...

X置业有限公司诉称，原、被告于2005年4月8日签订上海市房屋租赁合同，约定，被告作为承租人租赁原告享有合法权利的上海市X路X号X国际广场地上X层X 合同前后向原告支付保证金367,695.70元，该保证金在房屋租赁合同解除且被告付清全部欠款后次日，退还给被告，或者由被告直接冲抵欠款。被告对原告出示的 ...

人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、苏某与王某签订的房屋租赁合同解除。二、苏某于本判决生效之日起十日内向王某支付违约金三万元及水电某 充分、有效的证据，本院对于苏某的上述主张不予支持。依据双方租赁合同的约定，租赁期间的水电某应当由承租人交纳，现苏某亦认可其未曾交纳，故一审法院判决苏某支付 ...

民事行为能力即将消灭，县食品公司为此同意县房管处解除房屋租赁合同，不违反法律规定，应予确认。房屋租赁合同解除后，转租合同便丧失了继续履行的基础，故县食品公司与王 认可了王某甲的承租人地位，故应当认定王某甲与县食品公司之间的合同概括转让已发生法律效力。自此，王某甲即替代县食品公司成为租赁合同的主体，与县 ...

现原告为维护自身合法权益，诉讼至法院要求：一、判令确认原、被告间的房屋租赁合同解除；二、判令被告赔偿原告违约金6,000元、返还押金6,000元、返还剩余租金 经营，不同意原告的其余诉讼请求。 经审理查明，案外人朱某系本市X路某号房屋承租人。2008年4月14日，被告与朱某签订《合作协议》一份，朱某向 ...

本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。邓某甲、邓某乙、谢某与艾某口头约定租赁 后未再支付艾某房屋租金，故邓某甲、邓某乙、谢某与艾某的房屋租赁合同解除。 艾某2010年9月30日自述，2010年3月24日邓某甲、邓某乙、谢 ...