31日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付原告使用。在原告于2008年12月31日验收房屋时，发现该商品房跃层客厅回廊3m高的临空处未设某防护栏杆 保证原告的安全使用，要求其整改，但开发商以该房屋已取得“沙建竣备字[2008]XX号重庆市建设某程竣工验收备案登记证”为由，拒不整改。原告认为：（一）、 ...

一套，总成交金额x元；国禄公司应当于2009年4月30日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付牟XX使用；国禄公司逾期超过30日后，牟XX要求继续履行合同 但未提供关于牟XX实际损失的证据证实，不予采纳。牟XX在明知国禄公司未取得竣工验收备案登记证的情况下，本可拒绝接房，却于2010年7月20日实际接 ...

一套，总成交金额x元；国禄公司应当于2009年4月30日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付黄XX使用；国禄公司逾期超过30日后，黄XX要求继续履行合同 但未提供关于黄XX实际损失的证据证实，不予采纳。黄XX在明知国禄公司未取得竣工验收备案登记证的情况下，本可拒绝接房，却于2010年7月20日实际接 ...

条例》的规定，业主为房屋的所有权人，物业服务费应当由业主交纳。餐饮公司不是登记的房屋所有权人，不是业主，不应当交纳物业服务费。 四、餐饮公司与物业公司 中段裙房的物业服务费，由餐饮公司自行交纳。 餐饮公司以鑫丰公司长时间未取得竣工验收备案表为由拒付物业服务费的理由不能成立。理由如下：即便鑫丰公司未按照 ...

住宅一套，总成交金额x元；被告应当于2009年4月30日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付原告使用；被告逾期超过30日后，原告要求继续履行合同的，合同 ，但未提供关于原告实际损失的证据证实，本院不予采纳。原告在明知被告未取得竣工验收备案登记证的情况下，本可拒绝接房，却于2010年7月20日实际接房 ...

住宅一套，总成交金额x元；被告应当于2009年4月30日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付原告使用；被告逾期超过30日后，原告要求继续履行合同的，合同 ，但未提供关于原告实际损失的证据证实，本院不予采纳。原告在明知被告未取得竣工验收备案登记证的情况下，本可拒绝接房，却于2010年7月20日实际接房 ...

原、被告约定的交房条件为取得竣工验收备案登记，该约定不违反法律规定，被告于2010年3月31日将未取得竣工验收备案登记证的房屋交付原告使用，违反 完毕是办证机关的办证时间，与被告的行为无关，原告要求计算逾期办证违约金至其取得房地产权证的理由不能成立，本院不予支持；被告辩称逾期办证违约金应计算至2010 ...

合同属实；2、被某不应承担延期交房的违约责任，首先，被某虽未取得竣工验收备案登记证，但该行为只表明被某履约过程中存在瑕疵，而不构成根本违约； 年12月30日前，依照国家和地方的有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付原告使用；双方正式验收交接房屋时，被某应当出示《重庆市建设工程竣工验收 ...

验收备案登记证》（2009年7月21日），证明诉争房屋已取得竣工验收备案登记，房屋质量达到了合同的要求。 经庭审质证，本院认为,原被告举出的证据真实、 问题进行维修。 三、驳回原告陈xx、陈xx、陈xx的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二 ...

得知尹某已于2004年1月16日收楼。对于尹某在天宁蒂威公司取得竣工验收备案登记之前收楼，应当自行承担收楼的责任。故，被告应当承担2004年1月1日 办理了竣工验收备案手续正确，由于天宁蒂威公司在2003年12月31日前未某办妥竣工验收备案手续，已构成违约，故应依约承担相应的违约责任。天宁蒂威公司上诉 ...