1页替换为解除合同协议书的最后1页，且该协议的签订未经业主大会讨论，业委会无权与筑邦公司解除物业管理合同。由此，对涉案解除合同协议的效力应从缔约程序 服务企业作了必要的限制，要求应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。而本案现有证据显示，行使合同任意解除权的并非委托人，而是 ...
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召开正常例会。2008年3月4日，紫金庄园业委会无奈在解除合同协议书上签字盖章，正式同意筑邦公司撤离小区，并被迫放弃追索筑邦公司在管理期间使用锅炉房所获得 1页替换为解除合同协议书的最后1页，且该协议的签订未经业主大会讨论，业委会无权与筑邦公司解除物业管理合同。由此，对涉案解除合同协议的效力应从缔约 ...
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上诉人作为业主选举的社会组织，在未经业主授权同意且未经业主追认的情况下，根据我国《合同法》第五十二条、国务院《物业管理条例》第十一条的规定，上诉人 仍约定高额违约金。上诉人在协议签订第二天即2007年4月12日，就将向业主是否同意出租广告意见表回复，送达了被上诉人，可以说在距双方签订协议不足24小时， ...
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内部股东间的矛盾不会影响公司与一招所间的租赁合同关系，任何未经鼎太峰公司全体股东一致同意，擅自以公司名义修改、提前终止与一招所的租赁合同的行为均为 不能单独作为认定双方是否实际出资的证据。 至于被告韩某某与第三人李某提出股东会决议上加盖的韩某某私章系孙某某偷盖，伪造决议的说法，本院认为，本案庭审中，李 ...
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对第四组证据的真实性无异议，对取得途径均有异议，该证据均为复印件，虽加盖了资料室的章，但没有签署“与原件无异”。证1防空办意见书证明对象有异议，该 月25日至10月28日四天内经北大街社区书记、物业公司经理、经营者共同协商达成改造施工约定书。这证明一号楼业主同意鸿福池浴池在地下室施工改造，同意按约定的 ...
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损失，承担被告陈某以此合同标的物业与第三方产生的法律责任等内容。原告明兴公司时任董事长黄华江、副董事长庄源义在租赁合同上签字并加盖公章。2008年7月3日 广场商铺续签托管合同》约定的托管期限分别为一至七年，明兴公司未经梁照等25名商铺业主同意而将上述托管商铺租赁给申请再审人陈某所签订的《租赁合同》 ...
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其他违法经营活动，或于本合同规定之开始营业日后十四天内仍未开业，或未经甲方书面同意而连续停业超过两天或累计停业超过七天。非本合同规定情况，乙方中途 2009年7月30日，被告某公司向原告出具计划书内容如下：我公司为贵物业510商铺的业主，关于2008年12月2009年7月房费及物管费的问题，我公司计划 ...
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留存于系争房屋内并对店门另行上锁保管。2009年6月2日，被告就系争房屋须腾空再行出租事宜征得业主同意。同年7月28日，被告致 元及其滞纳金人民币3,590元、房屋使用费人民币53,333元及其滞纳金人民币1,397元、物业管理费人民币8,475元的反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务 ...
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盛世荷花公司（甲方）签订了一份《商铺租某合同》，约定：甲、乙双方同意按照本合同的约定出租某承租某于某宁市X区X路X号盛世联邦广场四层，铺号： ，应不予支持。至于某某主张系盛世荷花公司收取了该项费用的问题，由于某某提交的收款收据上加盖的公章系溢源公司的公章，而杨某未能举证证实溢源公司和盛世荷花公司属于某 ...
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订立，如不能达成共识，本合同自动终止。如果乙方未经甲方同意私自转租，经了解属实后，甲方有权无条件收回该物业，本租赁合同终止，同时甲方有权对乙方处以10 证据证明商铺租赁合同承租方处加盖“上海市青浦区某酒楼”公章，但该酒楼不是承租人的事实依据，而被告吴某又不是上海市青浦区某酒楼的业主，故本院认定本案讼争 ...
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