取得房屋所有权证，该房产证上显示房屋坐落在管城回族区X路X号X号楼X单元X号，房屋建筑面积130.93平方米。由于被告自2003年4月起不交纳物业费，引起争诉 不予采信；被告以原告对其房屋墙体出现的多处裂纹不予维修为由不交物业费，但其所举证据不能证明其理由正当，且原告不予认可，故对其意见本院不予采信 ...

仅仅是业主入住后的“管家”，无需为房屋开发或建设单位的行为承担责任，一审中张某乙提出的房产证办不下来等等瑕疵，属于房屋开发建设单位未兑现承诺，与杏林物业公司无关。 符合交物业管理费的条件；二、我与杏林物业公司签订的物业管理合同是被迫签订的。当时的情况是不签合同、不交物业费就不给钥匙，在这种情况下才签的 ...

问题，也是建筑商和开发商的责任，与物业管理公司无关，同时我方并没有承诺业主两年不交物业费，更没有向原告承诺代交物业费的问题。三、原告确实存在物业 物业服务费用的约定内容执行。关于4、X号楼的总面积，应以房管局颁发的房产证所确认的面积为准，原审依原告主张认定总面积6948.80有误，应当予以更正。本案经 ...

承担一切诉讼费用。 被告（反诉原告）韦某某口头辩称：对双方签订的物业合同我没有异议，原告所说的拖欠物业费的事实存在，但是有原因，原告计算的违约金应由法律上才能 调整在小区公告，不再重新签订合同。一次缴纳三个月物业费，每月1日至10日交物业费。当月欠费不交每天加收千分之二。 证据四、2008年5月4日 ...

现象，被告只选择路灯偶尔出故障时拍摄，不能客观、全面的反应物业管理概况，故录像资料不能作为被告欠交物业费的依据。 第十四组证据所记载 根据郑州市物价局的文件规定，原告房产证登记的产权面积为324.76平方米,因此，被告应给付原告自2006年3月到2008年9月的物业费3117元(0.32元/平方米.月 ...

元。2、被告承担一切诉讼费用。 被告张xx没有提交书面，庭审中答辩：我是从2008年5月12日至今没有交物业费，原因是：1、门口道路物业公司部 执行，0.24月∕元.平方米具体收费额按张鸿恩房产证建筑面积计算收取物业服务费”。合同第七条第五款约定“物业服务费标准根据洛阳市有关收费政策的调整而进行调整， ...

，同时长信公司也于２００２年４月３０日就已经将该楼房产证办理到自己公司名下，本案并没有出现上述合同约定不能交付的情形。其次，鉴于在商品房买卖中房屋面积的 要求其收楼时＂补交２００２年１０月１１日以后的物业管理费、日常维修养护费＂，长信公司以不交物业费就不交房屋钥匙来约束邬某某，致使邬某某向海口市消费者 ...

三人所居住房屋的开发商，已向第三人书面承诺办理房产证之前免除物业费、供暖费、电梯费，故第三人不应缴纳上述费用，被告在与原告签订的物业管理委托 经审查，本院认为：当事人对自己的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足于证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。鸿鹄公司 ...

面积为暂定面积，实际以房产证办理为准)，上诉人在2002年入住至2005年12月31日都是按169.16平方米交纳物业费。至于《前期物业服务协议》中约定的 ，也非被上诉人的原因所导致，被上诉人对上诉人个人财产没有保管和保护的义务。因此上诉人拒交物业费是没有道理的。请求二审维持原判。 本院经审理查明的 ...

电，经常停电，房产证也没有办下来。小区没有业主委员会，即便我没有交纳物业费，也应该先由业主委员会催缴，我没有收到任何催缴通知。华野公司的服务根本不达标，故 ，且开发商与华野公司是 各自独立的法人，王某某此项意见并不能成为其拒交物业费 的理由。 综上，王某某的上诉理由部分成立，对其上诉请求本院予以支持。 ...