委员会，故该小区的开发商海印南苑公司与建基公司签订的《物业管理委托合同示范文本》，符合《广州市物业管理办法》第三十三条的规定，为有效合同。该合同规定管理 ，故应予准许。从《核准企业变更登记通知书》的内容可见建基公司在2002年2月1日至2004年9月23日期间是具有物业管理资质和经营范围的。吴某上诉 ...

收取车位租赁费,大西洋公司负责车库管理,另外依据《北京市居住小区机动车停车管理办法》的规定:居住小区内机动车停车管理服务统一由物业管理企业负责提供或由物业管理企业委托专业停车管理单位负责。本案中金澄冠公司没有提交其有专业停车管理资质的证据。金澄冠公司与大西洋公司在 ...

小区机动车停车管理办法》亦规定：“居住小区内机动车停车管理服务（包括地面停车场、路边划线停车位、地下停车库、立体停车库的机动车停车服务等）统一由物业管理企业负责 ，由此受到侵害和影响的将是小区全体业主；华煦公司不具有从事物业管理服务活动的相应资质，其权利主张也是缺乏最基本的基础条件，现在这些车位正在由 ...

依照法律、法规及有关规定对住宅的房屋、设施、居住秩序等，制定本小区物业管理办法，行使管理权；2、负责金祥花园日常某理、房屋和公共配套设施检查、 的真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。物业管理条例规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，业主应当根据物业服务 ...

依照法律、法规及有关规定对住宅的房屋、设施、居住秩序等，制定本小区物业管理办法，行使管理权；2、负责金祥花园日常某理、房屋和公共配套设施检查、 的真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。物业管理条例规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，业主应当根据物业服务 ...

来一直是临时用电。对于业主的不满华野公司完全能够理解。华野公司作为物业管理企业，多年来一直坚持向有关部门反映此问题，从现在掌握的情况看，用不 某和标准的问题。我公司严格按照北京市物价局北京市房屋土地管理局《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》（京价房1997第X号）确定的收费项某和标准收取费用 ...

大会的法定职责。而业主委员会是业主大会的执行机构。业主委员会在本案中，对物业管理企业提起的诉讼，依法应经业主大会或业主代表大会授权。即使原告提供的天汇大厦 审查，认为天汇大厦业主大会的召开及选举产生新首届业主委员会，符合《广州市物业管理办法》第十一条的规定，同意天汇大厦业主委员会登记备案，天汇大厦业主 ...

省、市有关法规订立的，而省、市的物业管理条例、办法都明确物业管理公司提供的服务包括提供车辆停放和场地管理，同时对于特约服务的收费的项目和标准均 当事人确实没有建立车辆保管合同关系，故原审把本案定性为物业管理纠纷是正确的。至于上诉人提出被上诉人的企业资质问题，与本案的处理结果没有必然关系；而车辆保管收费 ...

年6月10日起施行的沪价房(1996)第X号文《上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法》第五条第一款；1997年6月26日起施行的上海市物价局 《常德名园》地下停车管理费构成测算))；第三人的企业法人营业执照、上海市物业管理企业资质等级证书和《前期物业管理服务合同》；地下车库平面图、地上停车示意图和( ...

依照法律、法规及有关规定对住宅的房屋、设施、居住秩序等，制定本小区物业管理办法，行使管理权；2、负责金祥花园日常某理、房屋和公共配套设施检查、 的真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。物业管理条例规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，业主应当根据物业服务 ...