违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。双方在《房屋租赁合同》中已约定了违约金的数额400万元，瑞龙商贸公司并未请求法院予以 龙商贸公司提出反诉，称汪XX违反合同约定，未能及时支付租金，未取得设置医院的批文，在装修时擅自改变房屋结构，构成违约。经查，双方签订的《房屋 ...

时必须征求瑞龙商贸公司同意后方可施工，但汪XX违反这一约定，在装修时擅自改变房屋结构，2008年3月8日瑞龙商贸公司刘某某前去监督时发现这一 4月8日信阳中信基建咨询事务所有限公司作出《汪XX诉信阳市瑞龙商贸有限公司及刘某某房屋租赁合同纠纷案主张诉讼标的的有关造价方面的鉴定》：“一、食堂、影像中心：x ...

合同第三条第5项约定：被告在经营期间需装修，增设构筑物改变房屋结构的，必须征得原告同意，如擅自改变房屋结构则照价赔偿，并处罚金1万元；合同第三条 被告违约金。若被告违约，则同样支付原告违约金，并没收被告保证金，同时原告有权收回房屋经营管理权。合同签订后，被告于2004年6月7日支付原告第一年租金x元， ...

不属于被告的维修范围，又如屋顶渗漏、部份墙面和板面开裂等现象是由于原告擅自改变房屋结构和屋面加柱加篷造成，原告与象山建筑公司签订的工程合同对被告没有约束力 保修期，即使属于保修期内的，由于原告自行改变房屋结构，如复式楼改单层、屋顶搭篷、屋面蓄水养鱼、乱搭乱盖、擅自装修等造成的所有问题，均依法不属于被告 ...

。 委托代理人付某某，女，32岁。 原告马某某诉被告郑州北晨房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其 房屋装修管理协议。根据房屋装修管理协议第三条第3款及临时管理规约第十条第1款中的约定，业主不得擅自改变房屋结构及扩大承重墙上原有的门窗尺寸。原告 ...

Xm2，二楼Xm2。合某生效后，原告依约交付房屋。然而，被告在装修使用过程中，未经原告同意，违法装修，肆意改变房屋结构，在一楼隔层、下挖地坪、扩建 其承租的店面房X号转租的事实； 5.函及快递详情单各一份，拟证明原告在知道被告擅自改变房屋结构后，于2010年9月13日发函通知被告应将租赁房屋恢复原状， ...

，请求确认杨某该解除合同行为无效。 原审法院认为：首先，王某与杨某之间的房屋租赁协议系双方真实意思表示，合法有效，合同双方应当依照约定履行合同。其次，在该 合同。根据合同履行的情况来看，王某租赁房屋后进行了装修并交纳了相应的租金，杨某称王某欠付租金500元及擅自改变房屋结构，但在合同履行期间，杨某并未 ...

不准搬走；被告装修房屋不得损坏现有水暖、消防管道、电线、线管、线盒及房屋结构；租赁期内，被告必须保证原告正常居住；被告不得擅自改变房屋结构，如果四 ，影响封闭阳台和三楼客厅。鉴定意见为：①②③④是原建筑物缺陷原因形成；⑤是改变建筑物使用用途、施工防水措施不足、防范不到位形成；⑥是人为因素。关于漏水造成 ...

机电公司支付房租一次（计3万元），戏曲中心在房屋租赁期间，未经机电公司同意，不得擅自改变房屋结构，如需改变，双方协商解决；戏曲中心租赁期间，未经机电公司 不清，证据不足。判决上诉人赔偿被上诉人损失没有事实和法律依据。一审判决认定的装修损失和可得利益损失的存在前提是租赁合同己经解除，并且出租方己收回租赁 ...

年10月27日，原、被告签订《临时租房协议》，约定因被告擅自改变房屋结构违法群租，终止《房屋租赁协议》，应被告要求，再出租三个月，自2009年11 本院予以准许。被告应支付免除后的租金及房屋使用费，并及时搬离，将房屋交还原告。关于装修，因合同中明确约定不得改变房屋结构和变更房内设施，被告将房屋分隔转租 ...