（略）玻璃仪器厂旧址土地的事实，利用无效的房产抵押，骗取沈阳北方建设股份有限公司鸿运分公司王忠启的信任，与其签订建筑工程合同，骗取合同质保金人民币150万元 或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四） ...