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代理人程文国,白河县148法律服务所法律工作者。 被告陈某乙,男。 上列当事人农村房屋买卖合同纠纷一案,本院于2011年11月16日受理后,依法适用简易程序于 并已生效,当事人应当按照约定全面履行各自义务。现被告已将建成房屋转让他人并已办理过户登记,致合同目的无法实现,故原告诉请要求解除合同并返还已付 ...
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黎某某之妻马德清的权利及黎某某应否具有协助林某办理房屋过户登记的义务。现作如下评析: 一、关于房屋买卖合同的效力问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村宅基地虽然实行“一户一宅”原则,但允许农村房屋买卖。并没有作出涉及农村宅基地使用权不可以转让的禁止性 ...
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日内将房屋交付给乙方。五、甲方配合乙方办理住宅产权过户手续,乙方全额承担房屋买卖过户应缴纳的所有税费(包括公证费)。六、甲方保证出售给乙方的标的住宅没有办理抵押 伍拾柒万元整),收条上落款的时间为2008年3月7日。此后,大渡口农村信用合作联社营业部未批准杨某的贷款申请。现杨某起诉来院要求处理。 一审 ...
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:“夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十七条第二款规定:“夫或妻因日常生活需要对 没有事实根据和法律依据,不能成立。 买卖房屋未办理过户手续不影响合同的效力。农村房屋买卖后是否办理过户审批手续不是房屋买卖合同的生效要件,没有办理过户 ...
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。 对双方有争议的事实及证据,本院认定如下: 原告主张的房屋买卖关系是否存在的问题。 原告主张双方存在房屋买卖关系。理由是原告已按双万口头约定付清房款,同时 主张均尢直接证据予以证明,但从本案的实际情况来看,当时农村房屋买卖在交易习惯上无须办理产权过户登记手续,在原告入住该房屋前,其住房较团难,在入住 ...
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时,其该建筑物范围内的土地使用权一并移交。当月24日,李某某与王某某在房屋买卖过户证上签字。1998年10月21日,郑房权证字第x号的《房屋产权证 的证人证言,均显示李某某签订协议时意志清醒。王某某与李某某签署的房屋买卖合同,由于该房屋是在农村集体土地上建造,该房屋内的土地是寺坡村基于王某某的身份所分 ...
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基本要件,并且双方已履行了约定的主要义务,因此依法应当认定双方的房屋买卖行为成立。农村房屋买卖包括了相应的宅基地使用权,而宅基地的所有权归集体经济组织,使用权的主体 也属于合同履行的一部分,被告韦某将门面交付给原告韦某后势必会涉及到这个问题,为了减轻双方当事人的讼累,本院依法进行了释明,原、被告均表示 ...
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购买金友大厦,东永公司与信用社合同成立并已生效。 7、关于敦促武陵农村信用社签订房屋买卖合同的情况汇报、关于要求交付金友大厦第一期购房款的函。拟证明谢 、报价竞买人。10、宣布竞买规则:①《报价竞买单》的签名必须是今后产权过户人。②报价低于我社账面价值者无效,所有报价均低于账面价值宣布本次竞买会失败, ...
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元。后因被告李某甲未按合同约定协助原告河南省飞达通信开发有限公司办理房屋买卖后的有关过户手续等,由此双方发生纠纷,遂原告诉至本院,请求依法判决。 原审法院 优先受偿的权力。三、原审判决引用最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定,建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权;消费者 ...
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的,内容表述清楚,上诉人在竞买报名时已知悉,故不存在显失公平的问题。请求二审法院驳回上诉,维持原判决。 被上诉人拍卖公司辩称,一审判决认定事实清楚, 的格式条款,涉及竞买保证金、拍卖佣金、成交价款缴付和标的交付、产权登记过户等内容,对房屋买卖双方的权利义务作出了明确约定,竞买人理应认真阅读。格式条款的 ...
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