倍的赔偿责任，即可以对行为人追究民事责任。但一房多卖又在行为特征上与我国刑法第二百二十四条规定的合同诈骗罪的特征极为相似，即在签订、履行合同过程中 当事人财物。笔者认为，对于一房多卖行为的定性，不能一概认定为合同诈骗或民事欺诈，而应具体情况具体分析，最关键的是看行为人主观上是否具有非法占有的目的。如果 ...
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廖某共骗取其余6位买主购房款共计87.7万元并全部挥霍。【分歧】廖某“一房多卖”行为是民事欺诈还是刑事诈骗？存在两种不同观点：第一种意见认为，属 ，数额特别巨大，其行为构成合同诈骗罪。【评析】笔者同意第二种观点，理由为：1、民事欺诈与刑事诈骗的重要区别就是看行为人在主观上是否具有“非法占有的目的”。 ...
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人财物，数额较大的行为。 在认定房地产开发商的一房二卖是否构成犯罪时，应注意区分犯罪与民事欺诈行为。首先在主观上，合同诈骗罪行为人的主要目的是利用合同形式骗取 三层给相关单位作为回迁补偿。2001年9月至2002年6月，该公司采取一房多售等手段，由总经理谢某、副总经理杨某等擅自与他人签订商品房认购书， ...
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合同过程中，隐瞒房屋已经出售的事实，运用“一房二卖”的欺骗手段，骗取对方当事人的财物，且数额较大，构成合同诈骗罪。 尹青松的辩护人则认为，依据最高 二卖”属民事欺诈行为，不应追究刑事责任。 “一房二卖”是否构成犯罪?是承担民事责任还是追究刑事责任?近日，海安县法院给出了答案。 法院认为，被告旺发房地产 ...
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合同过程中，隐瞒房屋已经出售的事实，运用一房二卖的欺骗手段，骗取对方当事人的财物，且数额较大，构成合同诈骗罪。 尹青松的辩护人则认为，依据最高人民法院 房二卖属民事欺诈行为，不应追究刑事责任。 一房二卖是否构成犯罪?是承担民事责任还是追究刑事责任?近日，海安县法院给出了答案。 法院认为，被告旺发房地产 ...
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了债权人钟荣菊（未办理抵押登记）。2008年3月，被害人何某传听说黎某妤有房卖，就与黎取得联系，黎称其确有房屋转让，并带何某传到黎某龙的 某妤撤回上诉。本案已生效。 【评析】本案的争议焦点是：一、合同的效力是否是判断被告人黎某妤的行为是否构成合同诈骗罪的标准。即被告人黎某妤与被害人签订的房屋买卖合同在 ...
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：王某的行为如何定性存在不同观点。第一种观点认为，王某对李某出售房屋的行为构成合同诈骗罪。王某明知出售的房屋是诉讼标的，其抵债协议具有法律效力。王某对李某隐瞒 会逃避责任。王某与张某达成了抵债协议，又与李某签订了房屋买卖合同，属一房多卖。王某具有欺诈行为，违反了合同法中规定的诚实信用原则。对李某造成的 ...
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吴**是我父亲。2002年4月份我家以65000元的价格从丁**手中买了一套二手房，我去房产局查询过，是100%的产权。这套房子是陶瓷厂的职工 吴**的事实将其房屋又以120000元的价格卖给杨**，其行为已构成合同诈骗罪，公诉机关指控被告人丁**犯合同诈骗罪的罪名成立，予以支持。被告人及其辩护人辩称 ...
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2009年10月17日证人所在的公司收购了一批废铜，2009年10月16日下午一名男子问证人是否收购废铜，2009年10月17日上午9时许，该名男子又同另 某某及辩护人侯光耀认为不构成合同诈骗罪的意见与本案事实不符，结合全案证据，被告人王某某从主观上有骗取梁某某的铜的故意，客观上将铜卖出后未归还梁某某 ...
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特别巨大的投资款的行为己构成合同诈骗罪。被告人房鑫系严重破坏社会秩序的犯罪分子。被告人房鑫尚未退赔的诈骗赃款系违法所得，应当责令退赔。据此判决：一、被告人房鑫犯 钱财后，经被害人多次催讨，上诉人房鑫均以各种理由拖延，拒不返还，主观上具有非法占有被害人钱财的故意，上诉人房鑫的行为己构成合同诈骗罪，该上诉 ...
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