合同订立前、订立时以及履行中的自我救济和法律救济。 [关键词]欺诈构成要件 欺诈形式 欺诈后果 欺诈防范措施 一、买卖合同的概述 所谓买卖合同，是指当事人一方将财产的 欺诈。一般情况下，沉默并不构成欺诈，只有在欺诈方有告知对方真实情况的义务而故意不告知才构成欺诈。这主要存在以下三种情况：（1）法定的 ...
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以下主要特征： （一）买卖合同标的的所有权发生转移 当事人双方订立买卖合同的目的就是使财产的所有权发生转移。通过买卖合同的签订和履行，卖方将自己生产或者经营 就一定能认真地完全履行合同义务。如果对方的合同义务不能全面正确实际履行，当事人签订买卖合同的目的就不会实现。特别是在一方当事人使用欺诈手段与对方 ...
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房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。该条司法解释中，如何理解由于出卖 二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。具体到履行商品房买卖合同过程中的违约 ...
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债务人一方违约（不论严重是否）时可通过法院来解除合同，但是法国法院往往将债权人不履行义务的行为严重作为合同解除的一个重要判定标准。《德国民法典》第326条 度，繁荣经济，因此，在规定根本违约制度的时候也需要加以严格限制。 六、根本违约的后果 国际货物买卖合同的一方当事人如果根本违约，其后果就是赋予了非 ...
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（3）丙得知甲因无权处分不能交付后，主动要求以甲所有的另一副世界名画代替履行，甲欣然答应。在本例证中，卖方在订立买卖合同之际，对标的物有占有权而 关系的依据。或者更明确地说，只是在买卖合同的履行（交付）中出卖人违反了权利瑕疵担保义务之情形，买卖合同仍然是有效合同。从客观效果上观察，对于标的物所有权人 ...
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进行分析检讨，重点讨论《联合国国际货物销售合同公约》中出卖人违反权利瑕疵担保义务时买卖合同的效力问题，以期对制定有关的统一实体规范有所裨益。 二、对无效 因为权利瑕疵而无法履行合同或是不适当履行合同，出卖人自然应当承担违约责任，但这不能否认买卖合同的效力。如果法律要求卖方必须在订立合同之际享有处分权， ...
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办理签约，否则视为放弃认购权，客户所支付定金不予退还及定金不退字样。王某与乙公司洽谈房屋买卖合同的具体内容过程中，王某要求在合同书中注明买方有权在 约定的义务，要返还给交付定金一方双倍定金，如果交付定金一方不履行约定的义务，无权要求返还定金。立约定金是指当事人为保证以后正式订立合同而专门设立的定金。 ...
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。”第六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过 ，在双方当事人均不能以证据证明自己陈述真实的情形下，应当认定4月25日未能订立商品房预售合同的原因是双方当事人磋商不成，并非哪一方当事人对订购 ...
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一、买卖合同的漏洞及欺诈1.主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。在现实经济生活中，经常出现的合同欺诈行为就是订立合同的主体没有订立合同的 ，以被代理人名义签订买卖合同。在买卖合同的签订中，经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况，在被代理人授权范围内，代理人所签订合同的权利义务应由被代理人承受 ...
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风险及防范 一、买卖合同的法律风险 1.主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。 在现实经济生活中，经常出现的合同欺诈行为就是订立合同的主体没有 ，以被代理人名义签订买卖合同。 在买卖合同的签订中，经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况，在被代理人授权范围内，代理人所签订合同的权利义务应由被代理人 ...
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