，很多房东签订房屋买卖合同之后，恶意拖延反悔，要求另外加价，否则就拒不配合办理过户，甚至想恶意违约，支付违约金了事，因为房价增长的额度大大高于合同约定的违约金 《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因 ...
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购房总款的每日千分之三向叶洪明支付违约全，如单方办理的，另一方应予无条件配合。2007年1月31日，该合同经相关部门进行了备案登记。2007 某公司支付叶某逾期办证违约金43650元。 【律师意见】 开发商逾期办证，需承担相应的违约责任。对于逾期办证违约责任应本着“有约定从约定，无约定从法定”的原则 ...
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，是指对债务人的过错违约行为实行惩罚，以确保合同债务得以履行的违约金。惩罚性违约金与实际损失并无必然联系，因此常常具有较高的数额。一般认为，在违约造成的 的健康发展。 第四，在当事人约定违约金以后，一方违约，但违约可能并没有给另一方造成损失，在此情况下，尽管非违约方可以要求法院和仲裁机构予以调整，但不 ...
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的方式予以解决，而不应当在主张违约金后另行要求赔偿损失，两种方式不能并用。另一种意见认为，如果损失高于违约金时，一方在主张违约金的同时，对于超出违约金部分的 中在存在两种不同的意见。一种意见认为，定金具有惩罚性质，与损失是否有无无关，且定金和赔偿损失的性质、作用及适用法定条件不同，法律并没有明确禁止， ...
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与合同尚未履行部分的余款55000元相差甚远，故双方在订立合同时对上诉人一方约定的违约金过分过高，现上诉人提出应予调整符合合同法的第一百一十四条第二 个月承包款作为提前终止协议赔偿给上诉人并无不当，本院予以维持。[12] 在该案中，当事人在一审时没有提出违约金过高要求调整，法院主动调整，自属不当。二审 ...
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不正当的利益，而且会在相当程度上恶化违约方的财产状况。同时也会促使一方为取得违约金而故意促成对方违约，从而与公平、诚实信用的原则相悖。对约定违约金实现 以及怎样调整方为“适当”并未作出明确规定，审判实践中也缺乏统一的可操作的具体要求。在具体案件处理中，法官享有相当的自由裁量权。举例来说，如果甲公司与乙 ...
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违约金这一违约责任形式，由合同当事人预先在合同中明确约定，否则当事人一方无权要求违约方支付违约金，但可以主张赔偿损失。《民法通则》第112条第2款规定 。被告家具中心辩称，同意给付丁某业务提成款12000元，但双方约定罚款两倍无法律根据，不同意给付罚款24000元。 一审法院经审理认为，原告丁某系被告 ...
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。 (3)购房人有权要求赔偿损失。 《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定 房地产市场的健康发展，促进社会的公平正义，实现法律的精神实质。 8、无正当理由拒绝接收房屋的法律责任 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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履行。（二）解除合同，适用定金罚则或要求对方支付违约金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。1、定金罚则，如果 房型；再次是相同区域内房屋）与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失；2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点 ...
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予以适当减少。判断违约金是否过高时，应当由违约一方提供步证据或者提出合理理由，在足以引起法庭对违金过高产生合理怀疑时，方能要求守约一方当事举证证明自己的 而导致的伤亡，承运人也要承担责任，属于有效约定；但如果约定承运人有证据证明自己无过错，承运人即可以免责，该约定无效。4、授权第三人的法律规范。是指 ...
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