上海农村宅基地房屋买卖是否有效?【案例概况】张先生在1993年以3万元的价格向王先生买入了上海市青浦区徐泾的一块宅基地，经过张先生出资建房并 《中华人民共和国土地管理法》以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。 ...
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，促进村镇建设。根据《中华人民共和国土地管理法》和国务院批转《国家土地管理局关于加强农村宅基地管理工作请示的通知》(国发(1990)4号)，结合本市的有关规定，制定 一个月加收10%的延期费。符合免收或减收条件的用户，由户主提出书面申请，经村民委员会审查，送乡(镇)土地管理分所批准，使用费收取、减免、 ...
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拆迁问题咨询 本人是农村无房户，去年向村委会申请批准得到农民新村宅基地一块，由于无力购买村里统一建造的别墅，经过和村委会协商放弃订购的房屋，而将批准的建房 有双方的房屋买卖协议，原房主承诺放弃老房一切权利和利益的承诺书，村委会盖章出具的关于此次房屋买卖和宅基地置换的情况说明，这些材料和我新批的宅基地 ...
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本人27岁 男 上海农村户口 与父母户口在一起 如果我要申请住房宅基地可以吗？ 申请住房宅基地有什么样的要求，具体的住房面积是多少才可以申请？谢谢...
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先后在同一村建新房，其中我大哥建房时凭我父母和弟兄三人申请建房（我们当时都还未成家，我还是农村户口），后来弟弟再建房时原先准备把上述老房子拆掉，以 大学（户口外迁），但我回来看父亲没有地方住，所以弟弟就把我父母的宅基地名额同时报上申请建房，相关部门批复时要求今后不得把我父母赶出新建房子，目前适逢动迁， ...
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农民居无定所。[9]在人大常委就物权法立法讨论的时候，不止一个委员表示，关于农村宅基地使用权能否转让的问题，是个两难选题。[10] 最近又有学者提出，变革农村土地 农民在转让房产之后，为了基本的生存，在无处可居的情况下，势将重新申请新的宅基地，或肆意占用耕地建房。因此，学者们对房屋转让的担心是有道理的 ...
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登记房地产法律划定，但当事人根据详细情况，自愿申请宅基地使用权登记房地产，应赐与登记。国土部《关于加强农村宅基地治理房地产意见》（国土资发〔2004〕234 房地产失地农夫，因此，在农村村民社会保障轨制尚未完全建立房地产情况下，限制农村宅基地使用权流转婚姻利于农村社会不乱。3、上海律师事务所国人多地少 ...
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集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定严禁城镇居民在 使用权的主体只局限于该集体经济组织的成员，并且只有符合建房条件才可以申请取得宅基地使用权。因此，与建设用地使用权以物的利用目的不同，保有地上物才 ...
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甲，……。被告周乙，……。委托代理人周丙（周乙之姐），……。被告上海DN开发建设有限公司，……。法定代表人史某，董事长。委托代理人许某，上海市L律师 为父亲申请建造，产权为父母共有。6、市房地局书面答复意见书，证明农村宅基地使用证不是房屋所有权证，房屋应归家庭人员共同所有。7、市高级人民法院《关于审理 ...
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集体土地上建造的30平方米的房屋变成了周丙拥有的农村宅基地使用证，后经原告调查获知，在集体土地上申请建造的P*弄6号内的30平方米的房屋为共有 。6、市房地局书面答复意见书，证明农村宅基地使用证不是房屋所有权证，房屋应归家庭人员共同所有。7、市高级人民法院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行） ...
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