经常听取业主的意见和建议，并及时将上述意见和建议反馈给物业管理公司。 b、监督业主遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等 车库为独立结构，无地面房屋的，按不配备电梯的标准交纳维修基金。 根据《上海市住宅物业管理规定》第三十六条：机动车停车场（库）的维修、养护费用由其 ...
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一）在物业销售前，应在其制定的《业主临时公约》中向业主明示物业管理服务收费的标准及物业装饰装修管理要求等事项；甲方未尽此义务而给乙方或业主、物业使用 为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条的规定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用 ...
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、请求收取共用部分应得利益、请求停止违反共同利益行为等权利；包括承认业主公约等管理规约的约束力，执行区分所有权人管理团体会议决议等义务。业主因各自对于物业 有关问题的复函》、《徐汇区居住物业管理区域内机动车停放服务收费管理办法》、上海市《办公楼物业管理服务规范》、《上海市物业管理行业规范》，但无相关书 ...
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、请求收取共用部分应得利益、请求停止违反共同利益行为等权利；包括承认业主公约等管理规约的约束力，执行区分所有权人管理团体会议决议等义务。业主因各自对于物业 有关问题的复函》、《徐汇区居住物业管理区域内机动车停放服务收费管理办法》、上海市《办公楼物业管理服务规范》、《上海市物业管理行业规范》，但无相关书 ...
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的补偿。2007年12月17日，被告成为本市长乐路x号x广场505单元办公楼物业共有人，建筑面积131.88平方米。2008年3月至2008年6月，被告 法院，要求判如诉请。以上事实，有原告提供的上海市房地产登记册、x广场前期物业管理服务合同、x广场使用管理维修公约、被告已交费部分记帐联、聘用律师合同 ...
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上海浦东新区XX商厦有限公司签订的前期物业管理委托合同，为被告所有的上海市浦东南路XX室办公楼所在的XX大厦提供物业服务，该办公楼面积为112.49平方米，合同约定 XXX公司为支持自己的主张，提供了XX大厦前期物业管理委托合同、房屋状况及产权人信息、XX大厦业主临时公约、（2009）沪一民二（民）终 ...
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书 （2006）沪二中民二（民）终字第2603号 上诉人（原审原告）上海上房物业管理有限公司，住所地上海市某处。 被上诉人（原审被告）孙坚，住上海市某 物业管理服务合同生效时终止。合同约定：办公楼的物业管理服务费由上房管理公司按建筑面积每月每平方米4.00元的标准向业主收取。该合同还约定：对业主和物业 ...
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圈养设施；（二）有看管犬只的专门人员；（三）有健全的养犬安全管理制度；（四）单位所在地在办公楼、居民小区以外。第十四条养犬人应当到居住地或者单位住所地的区 称的养犬人，是指饲养犬只的个人或者单位。本条例所称的城市化地区，是指《上海市城乡规划条例》确定的中心城、新城和新市镇。第五十八条烈性犬只的目录由市 ...
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上海千曹物业管理有限公司。法定代表人孙某，该公司总经理。委托代理人林某，该公司员工。上诉人宋某某、黄某某因物业服务合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院( 交付物业管理费的起始日期为：从入户手续办妥交房时开始计算(办公楼“自用业主”从精装修二次交房起算，商铺“自营业主”从自行装修时起算，“包租业主”待 ...
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向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第四条甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室（ 物业销售前，应在其制定的《业主临时公约》中向业主明示物业管理服务收费的标准及物业装饰装修管理要求等事项；甲方未尽此义务而给乙方或 ...
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