应纳税额=卖出价*20% （三）土地增值税 1、提供原购房发票：应纳税额=（卖出价-买入价-本次交易产生的营业税及其附加-本次交易印花税-房产交易费-土地出让金）*适用税率-扣除项目合计*速算扣除系数 2、提供原购房发票：应纳税额=（卖出价-房产评估价-评估 ...
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以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费 他的房屋赠与公证费是6000元;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%，那么胡先生或是他的 ...
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普通住房，经国务院批准，现就房地产交易环节有关税收政策问题通知如下： 一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由 ，利用各类信息做好审理工作，经核对无误后，办理有关涉税事项。 （三）对房产转让合同中的成交价格存有疑义的，各区县财税部门可与房地产管理部门联系， ...
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提交下列资料（原件和复印件）：（一）房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；（二）新购住房的契税完税凭证；（三）购房人及其家庭成员的有效 原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、 ...
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提交下列资料（原件和复印件）：（一）房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；（二）新购住房的契税完税凭证；（三）购房人及其家庭成员的有效 原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、 ...
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属于赠与行为，应征收契税。 抄送：各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅（局），地方税务局。 （六）沪府发〔2011〕3号 发文单位： 上海市人民政府 各区、县 ，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。 房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。 五、适用税率 适用税率暂定为0.6%。 应税 ...
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国家税务总局 二○○九年八月十七日 （四）沪府发〔2011〕3号 发文单位： 上海市人民政府 各区、县人民政府，市政府各委、办、局： 根据国务院第136次常务会议 ，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。 房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。 五、适用税率 适用税率暂定为0.6%。 应 ...
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维护建设税适用税率问题的通知沪税地(90)90号1990．12．17十五、、财产、行为税类房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、契税序号颁发 细则》的通知沪财农(93)85号1993．12．17185市地税局关于发布《上海市征收期货交易费暂行规定》的通知沪税地(94)5号1994．1．11186市 ...
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返还项目用地的土地使用费、土地出让金；免收购置生产经营用房的交易手续费和产权登记费，部分房产契税可作为政府的补贴返还；免征建设过程中的上水、煤气增容费 优先待遇。外省市来沪从事高新技术成果项目转化的科技人员和经营管理者，经上海市高新技术成果转化服务中心推荐，准予其本人、配偶及未成年子女的户口迁入本市， ...
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住房”购置过程中的法定的税收政策。 一、购买方税收政策 1．房产税。 2. 契税。 上海市规定契税征收率为3%。 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（ 个人所得税征收 个人出售自有住房，按其收入额减除原值和合理费用后按20%的税率征收个人所得税。对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算 ...
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