(本文来源：上海房地产法律网 www.legalabc.com) 看房除了看房屋的位置、楼层、朝向等基本问题之外，还要了解以下问题：1、是否有违章建筑？如果有的话，违章 车站，小区门口的路的宽度，车辆进出小区是否方便？特别注意：（１）晚上看房：是否安静（２）雨天看房：房屋的质量（3）从小区内部看房：向 ...
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夫妻是外来户口，除了未缴满13个月社保金外，其他条件均符合上海购买房产的条件，现在也看中了一套二手房，已经跟房东谈好了价格，但是如果买下了就要面临房产需要 的买卖权，抑或该房子就算在一年内出现拆迁和赔付问题都与原房东无关吗？如果对方反悔会造成我方财产损失吗？我还需要哪些注意事项吗？麻烦提点一下谢谢！...
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乙双方互不承担其他责任。 【详解】限购问题其实在准备购买二手房时事先都要落实清楚的自己符合购买条件时再去购房。但在这里为什么还要约定这么个条款，就是 买卖合同时的各种注意事项以及应对措施，并提供了大量合同条款的范例，在签订二手房买卖合同时可以参考适用。至于其他地方的二手房买卖示范合同跟上海的情况应当是 ...
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购房签约的法律风险及注意事项1．购买商品房的一般步骤(1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司房地产公司销售现房，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《 纠纷，减少诉讼。全国各地对所需公证的合同规定不一，就深圳、北京、上海、广州而言，外销商品房的购房合同必须经公证机构办理公证。普通商品房只有买卖 ...
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股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。(8)付款凭证。(9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证如何收费证明房屋转让、买卖的 堵塞了一些漏洞。随着整顿的深入，上列现象将会越来越少。27．购房付款注意事项首先要强调的是，交付房款时，不论是一次付清，还是分期，还是 ...
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动迁房买卖注意事项一、尽管动迁安置房限制转让，但并不意味着当事人双方签订的合同是无效的，因为限制转让的规定是相关管理部门制订的，只是一种行政管理规范，只有 谈一谈购买此类房屋的风险了。简单地说，购买此类动迁房的风险的性质和种类，和购买普通二手房并无二致。同样存在卖方违约、不配合过户的情形，也存在因卖方 ...
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一层变二层的许诺，结果交房时才发现二层全是管道，根本不可能使用。 六、承租人的权利不容忽视 如果购买的是二手商铺，还要注意承租人的优先购买权 、租赁、物业管理、投资融资以及土地使用等多种法律关系，较之购买住宅购买商铺以及写字楼需要购买人注意的事项较多，因为篇幅所限笔者无法将所有法律风险一一列举，总之， ...
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委托事项之日止，在上述委托期限内冯先生不再自行或另行委托他人完成卖房事项，否则按房产实际成交价的1％标准向中介公司承担违约责任”，并据此将冯先生 条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 格式条款是 ...
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委托事项之日止，在上述委托期限内冯先生不再自行或另行委托他人完成卖房事项，否则按房产实际成交价的1％标准向中介公司承担违约责任”，并据此将冯先生 条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 格式条款是 ...
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处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答 上海市高级人民法院关于办理虚开抵扣税款发票刑事案件适用法律问题的解答 上海市高级人民法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答 上海高院 关于执行夫妻个人债务及共同债务案件法律适用若干问题的解答 上海市高级人民法院关于审理房屋拆迁民事案件若干问题的意见（试行 ...
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