审查权，不仅审查申请必须具备的形式要件，还要审核不动产物权变动的原因与事实是否相符、不动产产权界限、与他人的产权关系等。经审查无误后，方可予以登记。 民法典中关于违反职务义务的责任的规定，由受到损害的权利人请求登记机构赔偿。赔偿范围适用民法损害赔偿法的规定，包括可得利益。赔偿只限于金钱，不适用恢复原状 ...
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审查权，不仅审查申请必须具备的形式要件，还要审核不动产物权变动的原因与事实是否相符、不动产产权界限、与他人的产权关系等。经审查无误后，方可予以登记。 民法典中关于违反职务义务的责任的规定，由受到损害的权利人请求登记机构赔偿。赔偿范围适用民法损害赔偿法的规定，包括可得利益。赔偿只限于金钱，不适用恢复原状 ...
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，即只包括共同共有财产，而不包括按份共有财产。这样，就使其适用的范围十分明确。其次，明确规定适用善意取得制度，不再含混不清地表述为“应根据实际情况处理” 如果不动产为共同共有财产，共有人之一未经其他共有人同意而擅自出卖之，亦已进行不动产产权转让的变更登记，则依其物权公示所产生的公信力，认定该不动产交易 ...
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制度两个部分组成。建设社会主义市场经济的一个基本条件是划清政府与市场主体的各自活动范围，厘定政府职能界限，使政府不去干预市场主体的具体经济活动而集中精力去做 登记制度,应当说较为实际和方便操作。理由是：第一，不动产的核心是土地产权，其他不动产产权也以土地产权为基础，因此登记机关的统一，必然是以土地登记 ...
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，在所不同。实质审查制有以下两个主要弊端：第一，由于进行实质审查，审查的范围和力度都相当大，登记机关的审查费用很高而且手续繁冗，需要花费当事人大量的 归属情况不明晰，从而不利于交易安全。笔者认为，形式审查制的这一弊端可以通过不动产产权证书的方法予以解决。在托伦斯登记制中，虽然实行登记的实质审查制，但是 ...
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情形，占有人必须请求所有权登记，方可取得所有权。二、实行相对的登记主义的不动产物权及其范围 所谓相对的登记主义又称“登记处分要件主义”或者“宣示登记”，指非经登记， 不动产所签订的合同本身的法律效力。例如，甲将继承遗产所得但尚未办理产权变更登记的房屋出卖给乙，双方签订了房屋买卖合同。此例中，甲所取得的 ...
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托人？缺乏明确的约定，当受托人为图省事或因其他原因而将不动产产权登记到自己名下等，均会导致无权处分不动产而对方并不知悉的情况。在此种情况下，所有权人应当对 是指债务人或第三人就同一财产的全部价值分别向数个债权人抵押，数个抵押权的范围都及于同一抵押物的整体，在债务人不履行债务时，各抵押权可依法之规定，来 ...
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，对于不动产，唯有登记证书（登记薄）或登记机关颁发的产权证书才具有公信力，不动产产权变动也只能通过登记来加以公示，才能达到产生对世性效力物权的结果。这里 。 物权变动的公示实际上是向世人公开某人丧失或取得所有权，或者某人所有权客体物范围或其权能发生减少或增加变动，以使世人判断变动后谁享有真实的所有权或 ...
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对于不动产，唯有登记证书（登记薄）或登记机关颁发的产权证书才具有公信力，不动产产权变动也只能通过登记来加以公示，才能达到产生对世性效力物权的结果。这里 。物权变动的公示实际上是向世人公开某人丧失或取得所有权，或者某人所有权客体物范围或其权能发生减少或增加变动，以使世人判断变动后谁享有真实的所有权或其他 ...
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不动产买卖合同的生效时间即是买受人取得该不动产产权的时间；不动产的产权证是政府有关部门根据该买卖合同出具的权属证明文件。 上海市高级人民法院于2004年解答 存在某些需要进一步研讨的因素。 （一）该规定仅涉及银行贷款，其适用范围或条件过于苛刻 虽然利用银行贷款是多数居民购房时解决自有资金不足的主要途径 ...
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