的总结与论述，[1]在此需要说明的是：意思主义模式在不动产物权变动中对应的就是登记对抗主义，而形式主义模式在不动产物权变动的应有之意是登记要件主义。[2 变更登记则由受让人自主决定或与出让人协商确定，但受让人需要再次依合同行为处分物权时就必须提交登记机关进行变更登记。3、登记机关在进行变更登记时，也只 ...
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理论上关于不动产交易合同效力与登记的分离已经基本成为通识。1999年，《合同法》解释正式确认了合同效力于登记的分离原则，从而使得合同作为物权变动中的一 ，《法学杂志》2005年第4期。 [14] 卢忠民：《清末民初冀中土地税契中的规范与不规范》，《江苏社会科学》2008年第2期。 [15] 有关学术进 ...
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理论上关于不动产交易合同效力与登记的分离已经基本成为通识。1999年，《合同法》解释正式确认了合同效力于登记的分离原则，从而使得合同作为物权变动中的一 ，《法学杂志》2005年第4期。 [14] 卢忠民：《清末民初冀中土地税契中的规范与不规范》，《江苏社会科学》2008年第2期。 [15] 有关学术进 ...
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表象差异，这将更有力地表明登记程序在不动产物权变动中的中心地位和价值。再次，我们还会发现，中国也亟需健全的不动产登记程序规则。这些分析最终得出的实用主义 来保持其确实性。这样，只要具有公证形式，登记机关就无需再审查实体法律事实的合法性。 最后是法国法。法国抵押登记员在登记审查时，无权就当事人交由登记的 ...
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人和另一方当事人对发生权利变更成立合意和将权利变更登入土地簿册，本法另有规定的除外。)因双方当事人在登记官员面前达成了一个与债权债务关系发生无关而仅涉及物权 变动中的能动方即交易相对人的法律效力问题。但对于物权变动中的受动方即真正权利人而言，不动产登记的公信力不同，所造成的反射性后果也就不同：在采用 ...
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人和另一方当事人对发生权利变更成立合意和将权利变更登入土地簿册，本法另有规定的除外。)因双方当事人在登记官员面前达成了一个与债权债务关系发生无关而仅涉及物权 变动中的能动方即交易相对人的法律效力问题。但对于物权变动中的受动方即真正权利人而言，不动产登记的公信力不同，所造成的反射性后果也就不同：在采用 ...
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界定为行为人明知或因重大过失而不知其法律行为缺乏法律依据的主观状态。 在物权法中，基于法律行为的物权变动中的善、恶意在以下处境适用：原属A财产现被B 取得制度的关系问题。 近代以来大多数国家，无论其民事立法是否采纳物权行为理论，就不动产物权和动产物权之变动，都以登记（登记变更）及交付（占有）为其物权公 ...
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界定为”行为人明知或因重大过失而不知其法律行为缺乏法律依据的主观状态“。 在物权法中，基于法律行为的物权变动中的善、恶意在以下处境适用：原属A财产现被B 制度的关系问题。 近代以来大多数国家，无论其民事立法是否采纳物权行为理论，就不动产物权和动产物权之变动，都以登记（登记变更）及交付（占有）为其物权公 ...
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必定系于交付行为，在不动产则为登记行为。[4]（39）而且，承认物权行为独立性，意味着交付行为不仅是物权行为的移转方式，而且还兼具物权变动公示之效力。 、对立的观念，而是用全面的、辨证的、法理的观念去审视物权变动的过程，那么，对物权变动中的交付行为便不会难以定性了。 [ 参 考 文 献 ] [1] 田 ...
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的另一个契约。[10]（53）交付（traditio）具有一切契约之特征，是一个真正的契约，一方面包括占有之现实交付，他方面亦包括移转所有权之意思表示。 此项 对立的观念，而是用全面的、辨证的、法理的观念去审视物权变动的过程，那么，对物权变动中的交付行为便不会难以定性了。 [ 参 考 文 献 ] 田士 ...
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