场合。如果最终结论成立，我们再将结论做一扩展。按照债权形式主义的一般理论，不动产物权变动的公示方法就是登记。也就是说，交付，作为公示方法，仅仅是 此一套住房，他将无处可去，无家可归。对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债（《最高人民法院关于人民法院民事 ...
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场合。如果最终结论成立，我们再将结论做一扩展。按照债权形式主义的一般理论，不动产物权变动的公示方法就是登记。也就是说，交付，作为公示方法，仅仅是 此一套住房，他将无处可去，无家可归。对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债（《最高人民法院关于人民法院民事 ...
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。定分止争，保障生存；有效利用，增进财富，正是物权法的基本功能。从大陆法系国家的不动产物权变动的立法模式来看，基本上有四种模式： （一）法国法上 避免仓促，德国民法典规定土地所有权让与合意必须作成公证文书形式或采取认证形式。不然，物权合意因不符合形式要件而不生效力。因而，土地所有权让与合意须具备一定的 ...
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。“定分止争，保障生存；有效利用，增进财富”，正是物权法的基本功能。从大陆法系国家的不动产物权变动的立法模式来看，基本上有四种模式： （一）法国法上 仓促，德国民法典规定土地所有权让与合意必须作成公证文书形式或采取认证形式。不然，物权合意因不符合形式要件而不生效力。因而，土地所有权让与合意须具备一定的 ...
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的出租、出借），也不包括非为处分行为的其他导致不动产物权变动的事件、事实行为等（如非经登记而取得的不动产物权的享有人在登记之前死亡，其继承人仍有权继承 无主”，则新建房屋在未登记之前，绝对不可视为不归属于任何人亦即无任何人享有所有权的“无主物”，否则，当可适用“无主物”之先占原则，天下必定大乱。 第三 ...
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并不取决于抵押物是否登记这一结果，而是取决于双方当事人签订的合同这一原因行为本身是否有效。 二、将不动产物权变动的原因与结果进行区分，是由我国现行法律关于物权 》第7条明确规定，办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更手续时，购买的房屋须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证。显然买卖合同是办理所有权登记的 ...
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的实际出发，确立了适合于我国国情的物权变动模式。而公信力原则作为不动产物权变动的一项基本原则，其本身所具有的价值魅力在现代法律实践中应该发扬光大， 绍坤.民商法问题研究与适用。北京大学出版社，2002，05. ［2］李建伟.不动产善意取得制度初探［J］.中央政法管理干部学院学报，2000（3）. ［3 ...
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并不取决于抵押物是否登记这一结果，而是取决于双方当事人签订的合同这一原因行为本身是否有效。 二、将不动产物权变动的原因与结果进行区分，是由我国现行法律关于物权 》第7条明确规定，办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更手续时，购买的房屋须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证。显然买卖合同是办理所有权登记的 ...
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人和另一方当事人对发生权利变更成立合意和将权利变更登入土地簿册，本法另有规定的除外。)因双方当事人在登记官员面前达成了一个与债权债务关系发生无关而仅涉及物权 行为，考虑到它并不能够像德国法那样仅与登记相结合即构成不动产物权变动的完整要件，承认其存在也没有多大的理论价值。至于法国和受法国民法影响的国家 ...
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人和另一方当事人对发生权利变更成立合意和将权利变更登入土地簿册，本法另有规定的除外。)因双方当事人在登记官员面前达成了一个与债权债务关系发生无关而仅涉及物权 行为，考虑到它并不能够像德国法那样仅与登记相结合即构成不动产物权变动的完整要件，承认其存在也没有多大的理论价值。至于法国和受法国民法影响的国家 ...
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