、促使当事人遵守诚实信用原则、平衡不动产物权变动中各方当事人的利益具有重大意义。 二、不动产预告登记制度的法律性质 不动产预告登记的性质，在我国主要有三种 但在实践中不难发现我国《物权法》确立的不动产预告登记制度还存在着某些缺陷。 第一、信息披露制度不健全。由于我国的信息公开机制建设严重滞后，所以在 ...
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摘要：不动产预告登记制度对应于本登记，是为补充不动产登记的公信力的缺陷而设立的一种制度。我国不动产的预告登记制度尚处于初创阶段，为完善立法， ： 三民书局， 1999， 第105页。 [9] 钱明星、姜晓春，房屋预售制度若干理论问题研究[J]，中外法学， 1996，（5）。 [10] 陈应春， 不动产 ...
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摘要：不动产预告登记制度对应于本登记，是为补充不动产登记的公信力的缺陷而设立的一种制度。我国不动产的预告登记制度尚处于初创阶段，为完善立法，结合 ]，台湾：三民书局，1999，第105页。[9]钱明星、姜晓春，房屋预售制度若干理论问题研究[J]，中外法学，1996，（5）。[10]陈应春，不动产预告 ...
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的物权法中占有重要位置。而不动产登记制度必将是不动产立法中的核心问题之一。本文拟结合司法实践和物权法理论。对我国不动产登记制度的缺陷和立法完善略陈薄见。 诉时，对于既有物权所为之异议登记，有阻止公信力之效力。预告登记制度的核心问题在于其效力。在不动产债权行为成立之后和不动产物权移转之前，虽然，不动产的 ...
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的物权法中占有重要位置。而不动产登记制度必将是不动产立法中的核心问题之一。本文拟结合司法实践和物权法理论。对我国不动产登记制度的缺陷和立法完善略陈薄见。 诉时，对于既有物权所为之异议登记，有阻止公信力之效力。预告登记制度的核心问题在于其效力。在不动产债权行为成立之后和不动产物权移转之前，虽然，不动产的 ...
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重要制度。文章从不动产登记制度的历史沿革、登记制度的功能、登记的公信力、登记的效力、登记的请求权等方面论述我国的不动产登记制度及其完善。「关键词」物权法、不动产 抵押权的权利。（注：潘源舟：《简论商品房预售之预告登记制度》，《浙江省政法管理干部学院学报》，1999年第3期。）开发商在从事商品房销售以后 ...
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了登记，所有就拥有了不能废弃的权利。也就是说，登记具有结论性的意义。59这意味着土地权利不能由于登记之前的缺陷而被废弃，从另一方面，不能废弃也就 的其他情形，受让人一般处于债权人的地位。由于不动产利益重大，为了保证受让人对物享有的利益能够得到实现，法律另外确立了预告登记制度，作为一种担保手段，预告登记 ...
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了登记，所有就拥有了不能废弃的权利。也就是说，登记具有结论性的意义。59这意味着土地权利不能由于登记之前的缺陷而被废弃，从另一方面，不能废弃也就 的其他情形，受让人一般处于债权人的地位。由于不动产利益重大，为了保证受让人对物享有的利益能够得到实现，法律另外确立了预告登记制度，作为一种担保手段，预告登记 ...
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登记的不动产的实际状况需要查看的，申请人以及其他有义务协助的人应当协助。就本条来看，取向为登记机关的实质审查主义，这成为物权法草案中物权登记制度的一个 的登记机关进行实质审查时有着不可弥补的缺陷，实质审查本身是对民众经济生活的干预，而管理与被管理者的身份决定了政府习惯于从自身利益和管理者立场出发，为 ...
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未能在维护交易便捷与安全方面发挥其应有的作用。 （三）我国不动产登记制度的完善 1.我国不动产登记制度的缺陷评析 从我国不动产登记制度的建立与发展来看，我国的 》和《城市商品房预售管理办法》中虽然规定了商品房预售合同备案制度，但这与科学的预告登记制度有天壤之别。在我国，商品房预售合同虽然要备案，但因其 ...
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