网8月12日刊登的《单方解除不定期租赁合同可以赔偿吗》一文，笔者认为不能赔偿。 案情: 杨某将一厂房出租给张某，合同约定租期2年，并约定一方在 的有效期，因此该违约条款已失去了存在的前提条件，并不继续有效。 三、不定期租赁合同，出租人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知承租人。合同法第二百三十二条 ...
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有效期，因此该违约条款已失去了存在的前提条件，并不继续有效。 三、不定期租赁合同，出租人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知承租人。合同法第二百三十 规定，违反法律或社会公共利益的民事行为属于无效民事行为。杨某如果强行立即终止合同，该行为当然无效，如果给张某造成损害，符合侵权行为的四要件违法行为、 ...
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，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。因此期限在六个月以下的口头租房合同是合法有效并受到法律保护 ，合同当事人双方也均应当按照口头约定执行。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期 ...
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为定期租赁合同，2013年5月2号到2015年12月1号。但合同中第四条：“如果甲方提前终止本合同，必须提前两个月通知乙方并按月退回租金及兑费”签合同时 并让我手写上“第四条指动迁”现在甲方不承认竟以第四条为由要求解除合同，请问此条款在定期租赁合同中有效吗？因为不是双方真实意思表达，此房一直处于动迁区...
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租赁期满后，没再续签，但房东同意继续留下来住，请问这是不定期租赁吧。按《合同法》说，不定期租赁原合同继续有效，那要搬走的时候需要再签合同来终止原合同吗？解除需要再签解除协议吗，还是搬走自动解除？...
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恐怕也确定不了或者说你可以随时随地就不干，这不是同样说明租赁期限是不确定的吗？二、答辩人送达给上诉人的解除合同通知己生效，无违法之处。2009年 约定内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效约定。一审以此认定合同为不定期租赁合同，出租人可以随时解除的理由不当，应予纠正。如王明德认为应当提高租金， ...
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要求反诉人赔偿损失，承担本案的诉讼费用。故反诉人请求：1、双方签订的租赁合同，合法有效，应当依法继续履行；2、双方签订的赔偿协议，显失公平，应当依法撤销 。洛阳华硅公司的其他反诉请求证据不足，本院亦不予支持。关于双方已实际形成的不定期租赁合同的解除问题，符继军应另行与洛阳华硅公司协商或诉讼解决。依照《 ...
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虎继续使用租赁房屋，徐庶庙村委会收取了房租，应视为不定期租赁，双方均可以随时解除不定期租赁合同。徐庶庙村委会发出的房屋腾退通知，给周虎留了合理的 的主管部门及财产的所有权人，会同经营部的负责人王家权向上诉人送达房屋腾退通知是有效的。（二）优先承租权是承租人在同等条件下依法享有优先于其他人而承租房屋的 ...
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规定“采用书面形式的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，属不定期租赁合同。对不定期租赁合同，当事人可以随时解除租赁合同。”况且原告已连续两次向被告下发了限期搬迁腾房的通知，被告直至不予搬出。综上所述，原告的请求理由正当，符合法律规定，系合法有效的民事法律行为，本院 ...
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房屋租赁合同时，必须以书面形式订立吗？ 【法律提示】 根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同，所以为了 有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。 需要指出的是，口头订立的合同也是有效的，但通常被视为是不定期租赁合同。一旦产生纠纷，就很难证明是 ...
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