上诉人李红辉因与被上诉人付润豪房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2010）金民二初字第3229号民事判决。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。 信第一条足以证明，我与付润豪在过户税分担上存在分歧，由此导致付润豪不想卖房。3、一审认定我先未履行交付17万元房款及我将钥匙退回的证据 ...
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原先要求确认侵权是基于吴昆山为产权人，后又作为房屋共有人，要求确认房屋买卖合同无效，事实及理由不相同，诉讼标的不同一、不同类，原告说法前后不一，不诚信 所有权证（新房字第14766号），产权人为吴昆山。1989年9月吴昆山诉请本院解除与吴某某的收养关系，该房产归吴昆山所有，吴昆山补偿吴某某5000元整 ...
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16日出生，汉族，住址沈阳市铁西区肇工街82-412-1号。上诉人邓艳秋因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2005）沈铁西民二房初字第673号民事判决 第一、陆铁山为支持其主张成立，向法院提交了《房屋买卖契约》及收条。虽然在《房屋买卖契约》中买房人的签字为吴银花，但是在契约中买房主的下 ...
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不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，开发商返还购房款本金及其利息或者定金。 因 相关部门进行不动产登记，以免权利丧失。 律师应当提示买受人，在签订房屋买卖合同之前，应先向房产登记机关调查核实权利证书及其记载内容，审核登记机关 ...
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：导致合同无效、被解除或被撤销的情形包括(其中前5项，购房人可要求双倍赔偿)：1）.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 还应当将房屋所有权移转于买房户，否则，将承担违约责任。 12、售楼时的广告是否也会称为合同的内容？ 答：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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，承租人的添附当然没有问题。对于装饰装修构成添附，在租赁期间合同解除时，当事人对解除后的装饰装修费用负担又没有约定的，处理比较棘手。司法解释根据究竟 不同的结果。因此，不能再适用对侵害优先购买权的采取宣告买卖合同无效的做法了。 怎样确定侵害承租人的优先购买权，解释确定出租人出卖租赁房屋在合理期限内没有 ...
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会签订一份简单的《房屋买卖合同》。这样补充条款（一）中的大部分内容在这些事先签订的合同中都有所体现，一旦发生纠纷也有据可依。如果不是通过房产中介而是自行 银行审核通过，则甲、乙双方任何一方均有权单方解除本合同，本合同解除后，甲方已经收取的款项应当于合同解除次日返还乙方，每逾期一日，甲方应支付乙方未返还 ...
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是否为争议房屋的房款属吴江与嘉富公司之间另一法律关系与本案房屋买卖合同关系不属同一法律关系，对此，一审法院不予审理。综上，一审法院对嘉富公司为吴江委托销售 规定,判决如下：一、解除李世凯与嘉富公司2006年11月28日签订的《协议书》及八份《商品房买卖合同》。二、嘉富公司于本判决生效后30日内返还李世 ...
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部分。 上述案例中，房屋买卖合同无效后的关键问题是，房屋升值部分的归属问题。对无过错的受损方损害赔偿的范围应包括哪些？房屋升值部分算不算买房人的利益损失？ 一、 一般合同的无效，损害赔偿范围如何确定 从理论上说，一般合同的损害赔偿范围根据合同被解除还是被宣告无效、被撤销的不同而有所区别， ...
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部分。 上述案例中，房屋买卖合同无效后的关键问题是，房屋升值部分的归属问题。对无过错的受损方损害赔偿的范围应包括哪些?房屋升值部分算不算买房人的利益损失? 一、 一般合同的无效，损害赔偿范围如何确定 从理论上说，一般合同的损害赔偿范围根据合同被解除还是被宣告无效、被撤销的不同而有所区别， ...
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