是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。 业主委员会的权利基础是业主对物业的所有权，业主委员会代表物业的业主对与该物业有关的一切有关事项拥有决定权。业主委员会虽依法成立，有一定的组织机构和财产。但不具备法人资格。可是业主委员会可以用自己的名义独立提起诉讼或应诉，在民事诉讼中 ...
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2007,3. [5] 侯水平,黄果天等.物权法争点详析.法律出版社,2007,7. [6] 刘占领,黄林.业主委员会面面观.中国物业管理,2005,7. [7] 刘长森.论业主委员会的性质及法律地位.中国房地产,2002,5. [8] 胡志鑫.业主委员会权利与义务浅析.商场现代化,2005,9. ...
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可以请求人民法院予以撤销。第八十三条第二款规定，业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、 ，2005，7. [7] 刘长森。论业主委员会的性质及法律地位。中国房地产，2002，5. [8] 胡志鑫。业主委员会权利与义务浅析。商场现代化，2005， ...
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。这一宪法精神，全国人大常委会可以考虑制定《社区业主委员会组织法》，赋予社区业主委员会社团法人的法律地位。明确社区业主委员会的性质、地位和作用；明确产生社区业主 整齐列队准备进入，原管理处二十余名保安员也整齐地排列在入口两侧，围观的业主和群众近千人。在住宅局、房管办、镇政府、警署协调下，双方经过一上午 ...
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作用是，协助基层政权做好居民群众政治思想工作，调解居民邻里矛盾，创造良好、和谐的社区人际关系。居民委员会的性质应是群众性自治组织，但同时又具有准政府机构的 第1版，第183页。 [3] 姜朋：《游移与错位———透过和业主大会、业主委员会的关系看居委会的法律角色》，载《浙江社会科学》2006年第1期，第 ...
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模式大多借鉴公司自治模式：将业主自治权赋予区分所有权人全体（业主团体），性质上为法人或者非法人团体，业主大会为其意思机关，业主委员会为其执行机关，各个业主 可以作为被告参加诉讼。这两个函复先后承认了业主委员会的原告和被告资格问题。在有关业主委员会法律地位的法律和司法解释出台前，人民法院在处理这类诉讼中 ...
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显得力不从心。下文将对业主共有权的性质进行反思，尝试着在团体 法视野下建构业主对公共物业的财产权制度，以解决其在理论上和实践中的诸多问题。 一 情形，但这些法条都没有明确 权利主体资格的问题。立法就此应当明确业主团体是各种救济权的主体，同时规定业主团体可授权 业主委员会、物业公司或他人行使；在上述机构 ...
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的最高权力机构，物业公司要符合业主委员会的要求进行工作。这样的规定使得业主们可以合法地组织起来和物业公司以及房地产公司不合法不合理的事情进行斗争。在这种冲突中 也属于这种情况。这种弱势地位使得他们不断的与公司和政府机构处在矛盾中，不得以而采取了一些抗争的办法。在2003年，业主委员会和物业及建筑公司的 ...
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的各种自治性组织（包括基层自治、行业自治、学校自治、业主自治等）仍处在培养和发展的过程中，其自治能力和自控能力相对较低，因此，社会在很大程度上更期待 ，《宪法》只规定村（居）委会可以设立人民调解委员会，没有规定其他的机构、组织不可设。笔者认为，关于人民调解组织的性质和地位，应从人民调解组织活动的角度即 ...
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有两个或多个剩余资产所有权人，他们分享所有权和对企业事务的控制权以及对企业成员的监管权；合伙人个人也如同独资业主一样，对企业债务承担个人责任，即除对 企业和小型企业；根据企业内部结构可划分为单厂企业、多厂企业和联合企业；根据生产资料所有制的性质和形式，可划分为国有企业、公营企业、私营企业、合作企业和 ...
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