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对西亚山庄依法组织验收,但至今山庄未组织竣工验收的事实; 3、呈贡县西亚山庄业主委员会成立后,多年来数次致函被告,就山庄经常发生断水断电,以及安全监控设施 双方最近一次会议纪要(2007年8月16日)形成的合意,所涉及的共有设施如何完善的问题,也是确定本案双方之间争议的共有配套设施是否该完善和如何完善 ...
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江洲路l3、15、l7、l9号、箭河路7号的河畔名居小区业主委员会已经成立,予以备案。”同日,重庆市巴南区房地产管理局在。河畔名居小区发布通告:“ 的业主同意等等。但相关法律、法规对业主大会会议如何召开,如何书面征求意见等并无严格的程序性规定。河畔名居小区业委会筹备组就选聘物业服务企业在2007年9月 ...
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予以认可的组织。这是某一组织的设立是否获得社会肯定的前提。如果未经依法成立,该组织能否存在都受质疑,更谈不上参加诉讼。其二,具有一定的组织机构, 在物业管理纠纷案件中诉讼主体资格的指导意见》明确指出:依法成立业主委员会在物业管理活动中,为维护业主的公共利益可行使诉讼权,诉讼风险及诉讼后果由业主委员会 ...
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判决认定:2004年12月14日,佛山市南海区桂城名苑小区成立业主大会,选举产生了业主委员会(即被告),并报当地行政主管部门备案。从2005年5月15 ,被告召开会议讨论如何获得2/3业主同意招标结果。2005年12月16日至2005年12月30日,被告就名苑小区业主是否同意业主委员会选定豪信公司作为 ...
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解释如获通过,似可平息有关争论。但关于业主委员会被赋予原告资格的理论基础何在、其实体法律地位如何、以业主委员会为当事人的诉讼利益(包括可能的败诉结果) 乡镇人民政府备案。但这里的备案显然与工商登记或社会团体登记有别,其并不是业主委员会成立的必备要件,亦不具备设权与确权的功能。 [11]肯定意见可参见朱 ...
//www.110.com/ziliao/article-158098.html -了解详情
解释如获通过,似可平息有关争论。但关于业主委员会被赋予原告资格的理论基础何在、其实体法律地位如何、以业主委员会为当事人的诉讼利益(包括可能的败诉结果) 乡镇人民政府备案。但这里的备案显然与工商登记或社会团体登记有别,其并不是业主委员会成立的必备要件,亦不具备设权与确权的功能。 [11]肯定意见可参见朱 ...
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已有物业小区的三分之一左右。河南省已成立业主大会的占物业小区的10%左右。而业主大会的成立关系着业主如何行使自己的权利,维护自身的合法权益, 款规定,地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会,给予指导和协助。地方人民政府有关部门应当向准备成立业主大会的业主予以指导,提供相关的法律、法规及 ...
//www.110.com/ziliao/article-287005.html -了解详情
已有物业小区的三分之一左右。河南省已成立业主大会的占物业小区的10%左右。而业主大会的成立关系着业主如何行使自己的权利,维护自身的合法权益, 款规定,地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会,给予指导和协助。地方人民政府有关部门应当向准备成立业主大会的业主予以指导,提供相关的法律、法规及 ...
//www.110.com/ziliao/article-231340.html -了解详情
合同关系。(详见《物业管理条例》第35条) 问:如何选聘物业管理公司? 答:业主大会授权业主委员会组织招标,通过招标方式选聘具有相应资质的物业管理公司,但 无法获得小区的详细规划资料,所以难以判断会所和停车场到底属于谁。如果成立了业委会,这个问题就会有答案了。 问:业主委员会主要有什么职责? 答:业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-250410.html -了解详情
有一定的组织机构和财产,但又不具备法人资格的组织。很显然,业主委员会可以具备合法成立和有一定组织机构的要素,但其缺乏财产要素。理由如下:第一 作为民事诉讼当事人参加诉讼,也不具有民事权利能力和民事行为能力,那么目前业主委员会的法律地位应如何定位?本院认为:基于前述三点认识,可以得出以下结论 :一、法律 ...
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