我所住小区在两年前收房时许多业主就登记了购买停车位，但开发商一年后由原来定价8万元突然上涨到12•9万元一个车位，于是许多业主放弃购买而向物管租下了停车位，最近开发商要收回所有租赁车位，要求业主必须购买。请问开发商这样做合法吗？业主需怎样做才能保护自己的权益呢？恳请专家们指教！谢谢！...
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能处分给业主以外的人，也不能超过规划配置比例，集中处分给业主。比如说，某住宅小区的车位与房屋套数的配置比例是0.8：1,那么，每套房屋的业主只能购买或 保护；三是如果违规处分的车位已经办理了登记，轻易改变显然不利于财产秩序的稳定；四是即使认定了原合同无效、注销了登记，起诉人是否必须购买？他不买怎么办？ ...
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能处分给业主以外的人，也不能超过规划配置比例，集中处分给业主。比如说，某住宅小区的车位与房屋套数的配置比例是0.8：1,那么，每套房屋的业主只能购买或 保护；三是如果违规处分的车位已经办理了登记，轻易改变显然不利于财产秩序的稳定；四是即使认定了原合同无效、注销了登记，起诉人是否必须购买？他不买怎么办？ ...
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制，开发商不得以明显高于市场价格的价格销售小区车位、车库给业主。如果开发商想要保留小区车位车库的所有权，必须在销售房屋合同中明示保留所有权，否则归 车库的使用权 （一）小区车位车库的专有使用权 1、独立车库的专有使用权 独立车库的专有使用权，可以通过以下方式取得：其一，业主通过购买或者开发商的赠与取得 ...
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制，开发商不得以明显高于市场价格的价格销售小区车位、车库给业主。如果开发商想要保留小区车位车库的所有权，必须在销售房屋合同中明示保留所有权，否则归 车库的使用权 （一）小区车位车库的专有使用权 1、独立车库的专有使用权 独立车库的专有使用权，可以通过以下方式取得：其一，业主通过购买或者开发商的赠与取得 ...
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的共有部分，开发商对业主共有的财产无处分权。[21]在实践中，很多人认为，车位、车库的归属要看小区车位的建设成本是否进入住房销售价格确定。 ： 第一，虽然有约必守（pacta sunt servanda）原则作为民法的一项基本要求必须得到遵守，[26]在格式条款大行其通，私法自治原则逐渐由契约正义原则 ...
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市场价格的价格出售或出租小区车位车库给业主。[5]如果车库建造在已经算入业主公摊面积的土地之上，则开发商转让或出租的价格必须相应降低，不能让 的，那么，开发商享有停车位的所有权，区分所有权人使用停车位，只能够是向开发商购买使用权或者进行租赁。[8]、需要说明的是，如果区分所有建筑物本身没有建设停车位， ...
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车库的所有并不是随着专有部分的转移而当然转移给房屋买受人，房屋买受人必须通过签订租用合同，缴纳一定的租金才可取得使用的权利，但是这并不影响其作为共用 业主所有，也有失公平。但是又会出现另外一种情况，小区车位、车库的投入是否算入商品房出售价格之中，业主根本没有知悉的可能，且很难举出证据证明。当开发商既 ...
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小区车库的产权归属问题，历来都是业主与开发商之间的一大矛盾焦点。因此，关于住宅小区车位的产权归属势必成了社会关注的问题。 从目前我国的实际情况来看 的法理依据。同时，对其中的某一类停车位，我们也不能够一概而论，而必须依据公平原则，考虑停车位的容积率是否已纳入整个土地使用权面积，考虑停车位的建设成本是否 ...
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存在重大的过错，原告的车辆本来车锁就存在问题，其又没有购买盗抢险。另外，现在盗窃案件尚未侦破，车辆是否在小区内被盗也未予证实。综上，请求驳回原告 是归业主所有，停车费并非保管费。物业公司作为小区业主的代理人，小区车位的划定与使用实际上是为了全体业主的利益，保障小区内空间的合理使用。值得指出的是，并不是 ...
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