的业主撤销权，其实质上是一种侵害排除请求权，具有请求权的性质，依业主大会或业主委员会决定侵害权利的不同，其应该或者只能是物权中的请求权。（三）业主撤销权 ，还应返还，不能返还时，应当折价补偿，有过错的一方还应赔偿损失。如果该决定是业主团体的单方管理行为或单方收费行为，撤销决定的后果按上述民事行为无效的 ...
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的业主撤销权，其实质上是一种侵害排除请求权，具有请求权的性质，依业主大会或业主委员会决定侵害权利的不同，其应该或者只能是物权中的请求权。 （三）业主撤销权 还应返还，不能返还时，应当折价补偿，有过错的一方还应赔偿损失。如果该决定是业主团体的单方管理行为或单方收费行为，撤销决定的后果按上述民事行为无效的 ...
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法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有 ，可依法另案向某B房地产公司主张权利。原告按约定履行了物业合同相关义务，被告不得以非归责于原告的理由抗辩拒绝履行交纳物业费的义务。被告提交的 ...
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阁楼上的其他空间约200平，给阁楼房主无偿使用，后来在使用过程中，业主委员会主张该200平面积为公用面积，阁楼房主应当缴纳2000元/年的使用费，按 ： 1、该200平面积属于公用面积吗？ 2、业主委员会有权利收费或者收回该面积吗？ 3、阁楼房主与房产商签订的购房协议是否有效？可以以此拒绝交纳使用费吗 ...
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重新补充修订的《商品房买卖合同》，该合同增加了与前期物业服务、物业服务收费和业主临时公约相关的内容，作为合同的第十九条和第二十条，并增加物业 协会印发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(试行)，然后根据国家发展和改革委员会、建设部共同印发的《物业服务收费管理办法》及北京市将要出台的《物业服务收费 ...
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委员会超越代理权、滥用职权行为的有效制约 《物业管理条例》虽然对业主委员会的权利义务进行了规定，但由于条款过于抽象，缺乏明确性和可操作性。此外，没有规定业主 超越代理权的范围行事，或者为任何损害全体业主利益的行为时，可以随时解聘业主委员会委员，拒绝承认其行为对全体业主的法律效力，并保留损害赔偿的请求权 ...
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：拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法 是由于业主拒交物业管理费引起的。当然，业主拒交管理费各有原因，但官司打完，业主败诉的却不少。为使大家能够正确处理物业管理纠纷，特选择了实践中几 ...
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双重买卖的两个买受人中，没有理由主张谁优先。双重买卖的后果是，尽管出卖人有权利决定卖给前手买受人或者后手买受人，但只能履行一个合同，那么， ，人民法院应予支持。此外，解释还就物业服务企业是否有权向业主委员会主张物业管理费进行了规定，明确指出，物业服务企业应当向业主主张。 3．关于物业服务合同未获续聘或 ...
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空置房收费，由户主提出申请，经供热企业、热交换站和居民委员会核实，在采取有效措施后，按应交纳热总额的20%收取。这本是一项利国利民的有效举措，对于 区内予以公示，一方面增加收费的公开、透明度，让业主知道物业应当提供哪些服务，哪些服务是业主提出的额外、不合理的要求，物业公司有权拒绝;另一方面可以加强业主 ...
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混乱，物业服务差，收费相比其他同等物业高出许多，业主对此不满，矛盾纠纷不断产生。请问业主可以就该前期物业管理合同在法律上的问题而主张权利吗？律师评析： 无效。根据《物业管理条例》和有关法律法规规定，前期物业管理合同的期限，应至业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时止，一般不得超过两年。本案中 ...
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