区分所有权领域内之全部法律关系外，只能期待最高人民法院对《物权法》第六章作出相应的司法解释[31]，或者遇具体个案时经由审理法院参考学者解释作出适当判决，以资救济处理 》，771号，第53页。转引自陈华彬，同注59，《业主的建筑物区分所有权》，第5页。 [25]温丰文著，同注[14]，第43-44页。 ...
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华彬著：《物权法》，法律出版社2004年版，第272-273页。 [4]Brmann：德国住宅所有权法，转引自戴东雄译，同注[43]。 [5]陈华彬著，同注[5]， 页。 [7]陈华彬著，同注[5]，第354页。陈华彬：《业主的建筑物区分所有权》，载《中外法学》，2006年第1期，第1页。 [8]王利 ...
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共和国物权法》（以下简称《物权法》），并于第二编所有权的第六章规定了业主的建筑物区分所有权的概念与规则，不仅符合我国城市公有化、福利型住房制度转入 的学说计有最狭义[10]、狭义[11]、广义[12]及最广义[13]等四种不同的观点[14]。但大陆学界历来则存在三种不同学说[15]，兹整理如下： 1. ...
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编所有权之第三章（全书第七章）业主的建筑物区分所有权之第一节建筑物区分所有权概述和第二节建筑物区分所有权的内容。原著可参阅石春玲主编：《物权法原理》 凯湘主编：《民法学》，中国法制出版社2004年版，第336页。 [24] 例如：楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责，其结构部分，由毗连 ...
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】《法律科学》（西北政法大学学报）2008年第3期 【摘要】在业主的建筑物区分所有权中，确定外墙、屋顶平台、停车位、停车库、地下室等，是属于共有部分 认为，用于国防，固然重要，必须绝对保障其功能，不过，这并非防空洞归国家所有不可的理由。只要防空洞优先并必须保障为国防所需要，防空洞归私人所有也未尝不可。 ...
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特定业主或开发商或第三人，若导致其他业主的建筑物区分所有权难以发挥应有的作用，业主遭受严重的损害时，这些业主或业主委员会有权主张上述约定无效。屋顶平台于 ，用于国防，固然重要，必须绝对保障其功能，不过，这并非防空洞归国家所有不可的理由。只要防空洞优先并必须保障为国防所需要，防空洞归私人所有也未尝不可。 ...
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共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。 业主的建筑物区分所有权将建筑物的特定部分作为所有权的标的，似乎与物权客体须为独立物，以及一物一权原则 、该部分可以用来居住、工作，或者可作其他用途，在使用上具有独立性。 3、该部分拥有独立的出入门口，无需借助其他相邻门户就可出入。 根据物权法的规定 ...
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部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 业主的建筑物区分所有权的含义主要是： 1 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 2业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务； ...
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的《商品房买卖合同》中有关阳台状况约定不明的情况和业主的建筑物区分专有权利而强制不准许擅自封闭阳台的约定不合理，该内容应为无效。故本案认定《 研究，这种现象对发展作为国民经济三大支柱之一的房地产业极为不利。当前，司法界应根据民法理论和有关精神，对诉讼的建筑物区分所有权纠纷进行合理调处，并及时总结，以期 ...
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大东区德增街40号7-8-2号。上诉人付维华与被上诉人天龙家园业主委员会因建筑物区分所有权纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院（2008）大东民二初字第451号 也属无效，上诉人不能因此而占用公共部位搭建房屋，侵害全体业主的合法利益，故上诉人的该项主张，本院不予采纳。关于上诉人提出在商品房买卖合同中约定 ...
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