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契约登记制”:“权利登记制”:“托伦斯登记制”。三种制度各有优缺点,学者们对于我国不动产登记制度立法建议多以此三种立法体例为基础,故有必要首先了解以上三 完善和健全性,分别从三种登记制度中借鉴和吸收有益部分,最终形成具有我国特色不动产登记制度。三、中国不动产登记制度构造立法建议(一)我国不动产 ...
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与世界先进民法相衔接。既使在改革开放之后,这种思想影响依然存在,表现为处处强调中国特色。这使得我国现行土地使用权立法和研究都更多注重创设新土地用 ),《求索》2001年第5、6期。 [51]参见常健:《完善我国不动产登记制度法律思考》,《改革与战略》2001年第1期。 [52]参见常健:《完善 ...
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可以试点模式。 (五)统筹折中方案可行性分析 笔者以为,出于中国机构改革复杂性和不动产登记制度考虑,可以实行过度性和试点性及试验性模式相结合方案,以迎接 4、孙宪忠《论不动产物权登记》 5、常健《完善我国不动产登记制度法律思考》 6、吴建农《试论我国不动产登记制度缺陷和立法完善》 7、张建 ...
//www.110.com/ziliao/article-10490.html -了解详情
效果,又或是单以证明行为论,均不足以全面阐释内容丰富不动产登记行为。只有先明确不动产登记性质,才能制定出不动产统一登记制度立法框架。本文所探讨 记载,代表着官方对权利主体所享有不动产物权确认,因此在客观上具有一定公定力。三. 构建我国不动产统一登记制度思考《物权法》第10条规定,不动产 ...
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不动产享有优先权 不动产出卖人就价款对所出售不动产享有优先权 五、设立优先权制度立法几个理论难点及其反思 在是否规定优先权制度立法讨论过程中,一些理论上难以解决重要问题直接阻碍了我国对优先权制度继受,所以,对这些所谓理论难题有必要深入思考,以便为我国优先权制度 ...
//www.110.com/ziliao/article-234568.html -了解详情
享有优先权 ——不动产出卖人就价款对所出售不动产享有优先权 五、设立优先权制度立法几个理论难点及其反思 在是否规定优先权制度立法讨论过程中,一些理论上难以解决重要问题直接阻碍了我国对优先权制度继受,所以,对这些所谓理论难题有必要深入思考,以便为我国优先权制度 ...
//www.110.com/ziliao/article-10428.html -了解详情
借助行政监管权帮助实现矿产资源所有者权益做法,显然是违背市场规律。 二、矿业权流转制度立法现状及问题 我国矿业立法,解放以后基本上是复制前苏联模式。 ,有关矿业开发层级较高立法仅有2000年出台《矿业权出让转让管理暂行规定》,该法明确规定矿业权属于财产权,适用不动产法律法规调整模式,并且 ...
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有人认为本条确立了以形式审查为原则,实质审查为例外一种混合性制度(王达《对不动产登记行政法思考》,载《行政法学研究》2007年第2期; ,登记机关是按照各类登记要求,对申请人材料进行审核。 [⑨]参见王崇敏《我国不动产登记制度若干问题探讨》,载《中国法学》2003年第2期。 山东省枣庄市中级 ...
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动产抵押。[7]我国台湾地区立法对动产抵押制度承认,则经历了一个曲折发展过程。1929年制定旧中国民法时,关于抵押权制度设计完全是以不动产为标的, 主义,解释上亦认为,此项作为对抗要件之登记,不具有公信力。[21]这样,在我国台湾地区立法中,就出现了同一种类物权,公示方法相同,公示效力却 ...
//www.110.com/ziliao/article-13010.html -了解详情
为代表否定说,其中中国政法大学物权法课题组、余能斌教授、李开国教授等均反对将让与担保确定为担保物权。王利明在其《物权法立法若干问题探讨》一文中 应该采取不同方式。(1)不动产让与担保公示方式,可直接采用不动产抵押登记制度。只是当事人在登记主管机关办理登记时,应注明设定让与担保以与买卖相区分。 ...
//www.110.com/ziliao/article-234829.html -了解详情
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