了两个重要的法律问题：一是AA地产与CC饭店所签署的房屋租赁合同的有效性；二是买卖不破租赁立法初衷的探求与立法本意的回归。 一、AA地产与CC饭店所 会产生种种难以预测的后果：或许部分小业主会要求解除租赁合同，要求自行出租或者自营，这是合理且合法的要求，这将破坏CC饭店的经营规划和整体布局，风险此时将 ...
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，对关联性提出异议，认为王兴仲不是租赁合同一方当事人。对该的质证意见本院予以采信。2、上犹县犹江苑一层65号商铺的《商品房买卖合同》（复印件）一份，证明被告 恢复。乙方在清场时，按甲方交付时的设施或随该店铺一起交付时的固定设施不能破坏，并交还给甲方。”经现场勘查，原告吴志明清场时的上犹县犹江苑一层65 ...
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租赁关系，构成债的转移{11}，承租人向新的出租人交纳房租，继续履行租赁合同。买卖不破租赁规则设立的目的，是保护承租人的租赁权。通常认为，在一个 仍然存在，买受人不可以破坏这个合同租赁关系。 司法解释第二十条规定：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予 ...
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占用以维护房屋的安全不能不说是一个重要因素。如果允许承租人擅自将房屋转租，则破坏了出租人与承租人原来存在的信任关系，将出租人的房屋置于一个出租人认为脱离控制的 房屋的条件取得房屋，只能请求所有人与第三人签订的买卖合同无效，通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，以使承租人的利益得到保护。[34]（实际上 ...
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解除租约：（a）逾期未缴纳租金；（b）破坏同住者或其他承租人的生活安宁；（c）损坏租赁住房；（d）严重违反物业管理规则；（ 过度（unconscionable）。 [16] 在《德国民法典》制定时，除买卖不破租赁 [17]的规则外，对住房租赁合同并无基于社会化考虑的特殊规定。 [18]两次世界大战结束 ...
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蜀鸿许可，擅自将其承租门面的六个独立门面一体化，破坏了原有的房屋结构，侵犯了杨蜀鸿的财产权利。按照原租赁合同的约定，贝尔通公司的行为已成就了合同解除的 。杨蜀鸿诉请我公司赔偿租金损失之说，因根据买卖不破租赁的原则，我公司是依据有效的租赁合同合法占有、使用租赁门面，并按约缴纳了租金，本案租赁合同应当继续 ...
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，提出退租和赔偿的权利。备注约定：乙方在租赁期间不得破坏房屋的原有结构。被告在租赁合同履行过程中，违反合同约定，未经出租人同意，擅自将房屋分割装修，并 ，函件内容为因被告违约，房屋出租方通知解除租赁合同，但2009年8月24日原房屋产权人和原告签订了房屋买卖合同，故原房屋产权人是因为出售了房屋而发函。 ...
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第 6 条第 2 款的规定，解除了双方的买卖合同。天龙公司解除了合同 , 原告对租赁合同标的物的处置权不能取得 , 从而导致了原、被告双方所签订的协议 承诺。 十四、2003年11月19日向昆明市供电局提出的申请，由于原告方人为破坏供电设施，被告向供电局申请临时借电。 十五、2003年11月19日被告 ...
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协议第 6 条第 2 款的规定，解除了双方的买卖合同。天龙公司解除了合同 ， 原告对租赁合同标的物的处置权不能取得 ， 从而导致了原、被告双方所签订的 的承诺。十四、2003年11月19日向昆明市供电局提出的申请，由于原告方人为破坏供电设施，被告向供电局申请临时借电。十五、2003年11月19日被告与 ...
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3、刘长弓私自转租房屋，杨川又将承租房屋的斜角部分转租，均不符合租赁合同的约定，故租赁合同应予解除。南阳金冠集团公司对其抗辩提交如下证据：1、晶体管厂与杨川 。4、合伙合同。证明二原告之间名为合伙，实为转租。5、工程预算书及买卖电梯的合同。证明被告要装修房屋的事实。本院依据杨川、刘长弓的申请，对所承租 ...
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