一、定义1、买卖不破租赁:即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物 买受人有效,承租人仍可向受让人主张租赁权,受让取得的也仅为负有租赁债权负担的财产所有权。二、买卖不破租赁的法律效力买卖不破租赁原则的出现,突破了严格的合同相对性原则,确定 ...
//www.110.com/ziliao/article-515782.html -
了解详情
规定动产之上可以设定用益物权,实不足以构成类型固定。准此,物权法定原则之下,欲将承租人对租赁物的利用权界定为用益物权,应由法律或者行政法规加以规定(注 对物的债权性利用,本文暂且以租赁权来指称承租人对租赁物的这种债权性利用权。我国法上有所谓买卖不破租赁规则(注:我国《合同法》第 229 条规定: 租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-356009.html -
了解详情
规定动产之上可以设定用益物权,实不足以构成类型固定。准此,物权法定原则之下,欲将承租人对租赁物的利用权界定为用益物权,应由法律或者行政法规加以规定(注 对物的债权性利用,本文暂且以租赁权来指称承租人对租赁物的这种债权性利用权。我国法上有所谓买卖不破租赁规则(注:我国《合同法》第 229 条规定: 租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-356008.html -
了解详情
原则有一条明确的分界线。[44] 笔者认为,尽管使用者可事先定义根本性或基本性这个概念,但是这样的定义很难在民法实证法上找到支持。在概念设定上本身 不特定(开放列举)原则;b)善意原则;c)买卖不破租赁(emptio non tollit locatum)原则;d)物权仅因物的让与或负担合同便实时转移 ...
//www.110.com/ziliao/article-488780.html -
了解详情
一致,却本质相同。所谓物权,即权利人直接支配特定物而享受其利益的权利。基于物权的定义,可以得出物权的最基本特征:直接支配性,其内容是物权人依自己的意思 承租人对租赁物之权利优先于后成立的所有权。这才是买卖不破租赁原则的真正原因。买卖不破租赁原则之所以同时规定承租人与买受人间存在债权关系,其目的在于保障 ...
//www.110.com/ziliao/article-235405.html -
了解详情
,却本质相同。所谓物权,即权利人直接支配特定物而享受其利益的权利。基于物权的定义,可以得出物权的最基本特征:直接支配性,其内容是物权人依自己的 承租人对租赁物之权利优先于后成立的所有权。这才是“买卖不破租赁”原则的真正原因。“买卖不破租赁”原则之所以同时规定承租人与买受人间存在债权关系,其目的在于保障 ...
//www.110.com/ziliao/article-15614.html -
了解详情
,却本质相同。所谓物权,即权利人直接支配特定物而享受其利益的权利。基于物权的定义,可以得出物权的最基本特征:直接支配性,其内容是物权人依自己的 承租人对租赁物之权利优先于后成立的所有权。这才是“买卖不破租赁”原则的真正原因。“买卖不破租赁”原则之所以同时规定承租人与买受人间存在债权关系,其目的在于保障 ...
//www.110.com/ziliao/article-12494.html -
了解详情
物后立即检查瑕疵并通知对方。[25]又如,在《合同法》第229条关于买卖不破租赁原则的正当化理由中,虽然生存利益保护说较弱者保护说更有力,[26]但主张 之处,此见解大致成立。[46] 但苗稿《商法通则》第130条作为商事责任的定义语句,其中的拒不履行法定和约定义务,或者做出法律或商事合同所禁止的行为 ...
//www.110.com/ziliao/article-170936.html -
了解详情
中被规定为“对于物有绝对无限制地使用,收益及处分的权利”(《法国民法典》第544条)。这一经典性的定义自《德国民法典》始发生了重大变化,所有权的绝对性受到 ”两个原则上,前者体现对房屋新所有人的所有权的限制,后者体现对房屋原所有人即出租人的限制。“买卖不破租赁”原则的立法例在我国最早见诸于《经济合同法 ...
//www.110.com/ziliao/article-16391.html -
了解详情
也包括专利权、版权、股份、权利主张等。按照该法系学者的定义,财产是“一系列权利”,权利主张者可据此排除其他人的干涉,因而财产并不限于有形之物。在现代社会中, 出版。)债权物权化是债权对人的特定性导入了具有对世的绝对性因素,这种变化表现在,“买卖不破租赁”原则的确立,使承租人的租赁权具有了对抗第三人的准 ...
//www.110.com/ziliao/article-13108.html -
了解详情