该法遵照私法社会化和社会本位的立法思想，规定了以保护承租人利益为目的的买卖不破租赁原则（第425条）和出租人对房屋适宜居住的担保责任（第424 256）但这个问题并没有得到解决，1970年和1990年代先后有台湾学者专门撰写论文讨论。[50]更有台湾学者主张将本条加以修正。[51] （六）实施效果不够 ...
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公司出场。B公司遂向法院起诉，要求继续履行原合同。 B公司的理由是，买卖不破租赁，这是我国《担保法》、《合同法》与民事经济行为约定俗成的，《合同法》 的理由。 【注释】 [1] 参见龙城飞将《法官心中的称》，以及一系列关于法官的论文，雅典学园？龙城飞将。 [2]参见钟力：《租户的利益如何保障？一宗房屋 ...
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权归出租人的情况下，会产生投资不足的激励。Miceli, Sirmans, Turnbull认为，当租赁物的产值，其贡献越是来自承租人，则为了防止出租人之不当攫取，法律越是 的让与或承受。参见陈玟君：论买卖不破租赁之修正与公证制度之引进，成功大学2003年硕士学位论文，第25～26页。 [52]宁红丽 ...
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，国有土地使用权出让人应该以行使买回权之方式有偿重新收回取得使用权，而不是无偿收回土地使用权。[29]也许有人会认为此情形下无偿收回制度虽然具有惩罚性， 《预告登记制度研究》，吉林大学硕士2004年学位论文（电子版），第23页。 [20] 学界通常将买卖不破租赁作为债权物权化之典型，但是中国台湾学者陈 ...
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，国有土地使用权出让人应该以行使买回权之方式有偿重新收回取得使用权，而不是“无偿收回土地使用权”。[29]也许有人会认为此情形下无偿收回制度虽然具有惩罚性 预告登记制度研究》，吉林大学硕士2004年学位论文（电子版），第23页。 [20] 学界通常将买卖不破租赁作为债权物权化之典型，但是中国台湾学者陈 ...
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南京国民政府颁布了民法典债编，其中和住宅有关的主要是保护承租人的条款：买卖不破租赁（425）和出租人对房屋适宜居住的担保责任（424）。前者已经 。[47]但这个问题并没有得到解决，1970年和1990年代先后有台湾学者专门撰写论文讨论。[48]更有台湾学者主张将本条加以修正。[49] 七、余论：关于 ...
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论文关键词：动产用益物权； 动产租赁权； 公示； 善意取得 论文摘要：用债权物权化解动产承租人所享有的权利，不仅把简单问题复杂化，而且还造成了用益物权 针对不动产，把动产租赁权视为债权是合理的。 我国的立法强化这一趋势，把买卖不破租赁规则适用的范围扩大到动产。1981年我国《经济合同法》第23条规定： ...
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论文关键词：动产用益物权； 动产租赁权； 公示； 善意取得 论文摘要：用债权物权化解动产承租人所享有的权利，不仅把简单问题复杂化，而且还造成了用益物权 不动产，把动产租赁权视为债权是合理的。 我国的立法强化这一趋势，把“买卖不破租赁”规则适用的范围扩大到动产。1981年我国《经济合同法》第23条规定 ...
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论文提要：承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度。我国也于1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》第230条正式在法律 的承租人的优先购买权[14]。其二，法律对基于债权关系而发生的租赁权人已设立了买卖不破租赁的规则予以保护，已无必要再就先买权进行规定[4]。这一观点得到 ...
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论文提要：承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度。我国也于1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》第230条正式在法律 的承租人的优先购买权[14]。其二，法律对基于债权关系而发生的租赁权人已设立了买卖不破租赁的规则予以保护，已无必要再就先买权进行规定[4]。这一观点得到 ...
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