使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。(四)商品房预售违法的。法律规定我国《城市房地产管理法》第 合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，如果原告请求被告交付该讼争房屋，则人民法院应当责令被告继续履行其合同 ...
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诉争房屋卖与李某，已构成无权处分。关于武甲主张石某、李某之间房屋买卖合同无效的理由，二审法院作出如下认定：第一，武甲主张根据《中华人民共和国民法通则》第 认为，《民法通则》第五条关于公民、法人合法的民事权益受法律保护的规定并非处理合同效力问题的直接规定，故不能将武甲的继承权被侵犯作为认定石某与李某房屋 ...
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实践中除了混淆视听外无任何实际功能!② 难道有谁认为第三人要求法院判决房屋买卖合同无效，有法律依据?即相关司法解释或合同法52条?对于司法解释，从上面的 应当有效。 ①参见2007年9月28日人民法院报第8版见证过错导致买房协议无效；2008年3月24日人民法院报案件时讯栏目。 ②尹田：《物权法理论 ...
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价值三分之一的“赔偿”，无奈之下，将体育局告上了法庭，要求法院确认房屋买卖合同无效，判令体育局返还购房款、办证费及其利息，并按照现房屋的实际价值给予赔偿 和可得利益损失的赔偿；而后者则仅限于对信赖利益损失的赔偿。 一般合同解除后的损害赔偿采用完全赔偿原则，根据我国《合同法》113条 规定“当事人一方不 ...
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三分之一的“赔偿”，无奈之下，将体育局告上了法庭，要求法院确认房屋买卖合同无效，判令体育局返还购房款、办证费及其利息，并按照现房屋的实际价值给予赔偿 损失和可得利益损失的赔偿;而后者则仅限于对信赖利益损失的赔偿。 一般合同解除后的损害赔偿采用完全赔偿原则，根据我国《合同法》113条 规定“当事人一方不 ...
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交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。(四)商品房预售违法的。我国《房地产管理法》第四十五条 或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;权属有争议的等。二、房屋买卖效力认定中的一些特殊情形。对这些特殊情形，应具体分析而不宜一概认为无效 ...
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月被告向本院起诉，以原告与被告非同一集体经济组织村民为由，要求判定房屋买卖合同无效，原告将房屋归还被告，本院以(2011)甬北慈民初字第182号民事判决书 纠纷的出现，保障征收顺利实施。审理已经被征收或者列入征收范围内的农村房屋买卖纠纷案件，上述各项征收补偿数额的确定，首先是参照房屋征收部门规定的各项 ...
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。委托代理人何春明。余丽与何佳谦、袁志华、李霞因房屋买卖合同无效引起的赔偿纠纷一案，郑州市金水区人民法院于2010年3月22日作出（2009）金 返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。余丽与何佳谦的房屋买卖行为被郑州市金水区人民法院（2006）金民一初字第303号民事判决及郑州市中级人民法院 ...
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被告洛阳市建隆房地产开发有限公司（以下简称建隆公司）、王保国确认经济适用房买卖合同无效纠纷一案，于2008年12月16日向本院提起诉讼。本院于同日作出 经济适用房条件的王保国（系偃师市农民），且二人签订《经济适用住房购销合同》没有在法定期限30日内在洛阳市经济适用房办公室备案，违犯《中华人民共和国城市 ...
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年8月由于房屋已大幅度增值，原告以其无建房资质为由起诉被告请求确认买卖合同无效，并返还该房。 分歧 本案在审理过程中主要存在以下二种不同意见： 第一 打击惩治违法犯罪行为，维护市场交易的稳定性，应认定该房没有必要返还，判决认定合同无效，同时驳回原告要求返还房屋的诉讼请求。法院还应向相关部门作出司法建议 ...
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