代理人吴万寿，重庆春意律师事事务所律师。原告周莉诉被告杨腊珍农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年6月24日立案受理后，依法由代理审判员韦云 该房的房产证和土地使用证，后法院判决《房屋买卖协议书》无效。原告认为其系善意有偿取得该房，在本次纠纷中无任何过错，现协议书被确认无效，被告就应返还原告购房款 ...
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被告）王某，男。被上诉人（原审原告）郝某，男。上诉人王某因买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2008）昌民初字第579号民事判决书向本院提起 过程中，案外第三人柳玉娟已经向人民法院起诉，要求确认双方当事人签订的房屋买卖合同无效，但并未审结，原审法院应当中止审理。第二，双方之间的房屋买卖合同 ...
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，住正阳县真阳镇西顺河街，系胡兆伦之父。 上诉人胡杰因房屋买卖合同纠纷一案，不服正阳县人民法院（2008）正民初字第1027号民事判决，向本院提起上诉。本院依法 该房屋登记在其名下，而将该房屋以市场价格卖给王作友，致使该买卖行为被法院确认为无效，该后果的产生是由胡杰造成的，因此，由此造成的损失应由胡杰 ...
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。被告王玉香，女，汉族。原告李秀玲诉被告潘杰、王玉香房屋买卖合同纠纷一案，本院于2007年2月6日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了 催促被告办理房屋过户手续，但被告均以各种理由迟迟不予办理。现请求法院确认原、被告之间签订的房屋买卖协议有效，要求被告履行协议给原告办理房屋过户手续，本案诉讼费由被告 ...
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起施行。 二○一二年五月十日 法释〔2012〕8号 最高人民法院 关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 （2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545 责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。 第二十八条 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失 ...
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、就买方主张卖方承担货物质量违约责任是否超过诉讼时效期间发生的争议。在买卖合同纠纷中，买方在货物交付后较长时间方才主张卖方承担货物质量违约责任的情形 违约金及调整幅度。（三）审判实践中常见涉及买卖合同违约金调整的争议问题1、法院是否主动调整违约金问题。法院一般不依职权主动调整违约金，但在违约金数额明显 ...
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人（原审被告）张某。被上诉人（原审原告）吴某。上诉人张某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2012）海民初字第4836号民事判决，向本院提起 在案佐证。本院认为：吴某与张某签订的《北京市存量房买卖合同》已经法院生效判决确认无效。合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失。双方均 ...
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居事实，居住人以出卖人转让房屋未经其同意，侵害其居住权益为由，要求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。但居住人的相关权益应当得到法律保护。解读：居住权与 查证属实的，即可作为民事诉讼的证据使用。解读：法院对非权属纠纷，以形式审查为准。第二十九条因房屋买卖合同纠纷提起的诉讼，原则上按照《民事诉讼法》第二十 ...
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问题的会议纪要（20141216）京高法发［2014］489号近年来，我市法院受理的房屋买卖合同纠纷案件中出现了一些新问题、新情况。为统一裁判标准和执法尺度 效力。当事人以逃避国家税收为由，要求确认买卖合同全部无效的，不予支持。当事人对房屋买卖合同（包括双方已经签字的网签合同）的效力及履行存在争议，经 ...
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）市第一、第二中级人民法院，北京铁路运输中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行 ，居住人以出卖人转让房屋未经其同意，侵害其居住权益为由，要求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。但居住人的相关权益应当得到法律保护。第十二 ...
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