造成另一种不公平。第二十四条的理解与适用：在买卖合同中，出卖人负有按照约定的质量交付标的物的义务，并对交付标的物的瑕疵负有担保责任。合同法第一百五十三 ，违约方的身份、违约方对特别情事的实际了解程度、守约方的身份、标的物的性质和用途、守约方支付价款的多少等因素在适用可预见规则时要引起重视。本条指导意见 ...
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风险承担条款未设定任何限制性条件 在通常情况下，买方在接受交付的同时亦接受了标的物的风险，如果卖方不按约定按期收货，这时风险在何时转移就成了问题。在因 情况下的风险承担未作任何规定。关于在途销售标的物的买卖合同订立前的风险由谁承担，从《合同法》第144条的反面推论来看，应认为此种风险由卖方自行承担， ...
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房屋售与前买受人并办理产权过户登记之后，又与后买受人签订就同一房屋为标的物的买卖合同，导致后买受人无法取得房屋。 (3)开发商先后与不同的买受 或约定不明的，则应审查开发商广告、宣传资料中对房屋用途的说明。 (2)若商品房买卖合同中对房屋用途约定明确的，则律师仍应审查开发商广告、宣传资料中对房屋用途的 ...
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利息的标准计算。对于当事人没有约定办理房屋所有权登记时间的情形，解释直接作了如下规定：当商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90 是商品房买卖合同了。 29、拆迁人在拆迁补偿安置方面有什么特殊权利？ 答：拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的 ...
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七条 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行 人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日 ...
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短路、表面熔化等不符合保证者，4、擅自将电池拆装配组、改变用途或配组不完整，5、被告返回的电池，合格证标记完整无缺，否则原告不予保证。2008年6月5日 价款或者报酬。第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。第一百六 ...
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律师（特别授权）。 本院于2008年7月1日受理原告胡述仁诉被告马志勇买卖合同纠纷一案，在诉讼过程中，被告马志勇于2008年7月23日向本院提起了 合同法》第一百五十八条第二款的规定，“当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人 ...
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，900元。上诉人的这一损失完全由被上诉人造成。 被上诉人辩称，双方合同约定的仲裁条款不明确，原审法院审理本案并无不当；系争标的物是生活污水处理装置， 解释，本案系争标的物具有特殊性，被上诉人明确系依据设 计要求而提供设备，然而在上诉人所提交的设计要求中已涉及洗衣房污水的处理，该设备之用途应当包括洗衣 ...
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被上诉人负担。被上诉人马义杰答辩称：双方签订的房屋买卖合同有效，依法应受法律保护，我国城市房地产管理法没有禁止出售改变用途后房产的规定，上诉人因房地产市场变化拒不 义杰签订房屋买卖合同，合同中约定的上诉人田仁华将其已取得所有权的房屋转让给被上诉人马义杰，不违反法律规定，合法有效。但合同标的物中包含上诉 ...
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是主体结构质量“合格”行不行？也就是说以高价购买了一辆符合夏利质量标准的宝马车，这样的合同能否解除？第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人 出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日； ...
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