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合同。2009年8月28日,王宇向李丽发出《房屋买卖合同解除通知书》,以李丽延期付款为由再次提出解除合同。鉴于双方坚持己见,不能协商解决争议,李 解除权的条件是否成就。在此,我们简要回顾一下合同法对于合同解除的相关规定:所谓“合同解除”,是在合同有效成立之后,因当事人一方的意思表示,或者双方的协议,使 ...
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兴初、黄国强,上海市泰吉律师事务所律师。 上诉人深圳市瑞奥特电气技术有限公司因买卖合同纠纷一案,不服上海市闸北区人民法院(2005)闸民二(商)初字第553号 补充协议的事实,可以推定德光公司已经尽到通知的义务。如果德光公司没有通知,瑞奥特公司在发出合同解除通知书和退回定金的情况下,没有必要再发出补充 ...
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规定,商品房交付的一般程序如下: (1)入住通知。商品房具备交付使用条件后,开发商应向买受人发出入住通知书。 (2)检查验收。买受人在接收房屋前应按照合同 的行使是有期间限制的。《司法解释》第15条第2款是对商品房买卖合同解除权行使期限的规定,该款规定:“法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催 ...
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对其真实性无异议,予以采信。证据5,催款通知书1份。证明:1、2004年5月15日原告向第一被告发出催款通知后,第一被告在合理的期限内,仍未 重新变更到胜利油田运输总公司房地产开发管理中心名下,贷款事宜结束,甲、乙双方买卖合同解除等事项。合同签订后,第一被告在原告的协助下,将涉案房产于2004年4月6 ...
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给被告;10、2010年7月19日原告给被告的解除合同通知书,证明原告向被告提出解除房屋买卖合同及其补充协议;11、2010年7月19日顺风速运 的履行提供交易服务;原告为履行房屋买卖合同而支付的履约保证金和购房款由担保公司代为收取保管。之后,原告依约支付履约保证金495000元,并将4740000元 ...
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买卖合同”。被告于2010年6月1日向原告书面发出“关于解除房产买卖合同通知函”,符合我国合同法第九十六条规定:“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第 按揭借款手续。证据5、原告发给被告的履约通知书,证明原告要求被告继续履行合。证据6、被告所发的解除房产买卖合同通知函,证明被告拒不履行付款义务,单方 ...
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后,原告于2009年6月26日向被告王蕾发出解除房屋买卖合同通知书,该通知书被告已经收到,房屋买卖合同已经解除的事实;4.南天房产公司工作人员于2009年 ,告诉其原告已经撕毁了按揭资料上的签字。从而证明被告王蕾在6月19日之后积极联系中介去银行办理按揭贷款的补签字手续,后因原告将已经签好字的按揭 ...
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某仍未办理银行的首期款监管手续,于是,王某向李某发出书面解除双方房屋买卖合同通知书通知书中保留了追究李某30%违约金的权利。因此时房价上涨,同时王 解除权的区别有哪些呢?[2]具体如下: 1.行使的时间点有所不同 三种解除权的起点可以说均是在合同成立之后,但行使的具体时间点略有差别,约定解除权需要 ...
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解除合同,并确于银行出具相应证明后三个工作日内向被告寄发了解除合同通知书。而被告则主张《房地产买卖合同之补充协议》仅对原告贷款未获银行通过的情形作了约定, 要求解除原、被告之间的房屋买卖合同,符合合同约定。之后,原告确于银行作出书面意见后两日,即2010年2月24日向被告发出解除合同的《律师函》。虽 ...
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公证处向被告发出“提存通知书”。2007年11月22日,两被告作为卖售人(甲方)与作为买售人的案外人李某(乙方)签订了一份《上海市房地产买卖合同》,约定由 情况下,原、被告签订的《上海市房地产买卖合同》及补充协议应予解除。由于原、被告双方对造成合同不能履行均有过错,被告原发出的《催告函及解约函》不发生 ...
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