在时间计算上应扣除其迟延履行义务的相应期间，或者采取其他合理方式减轻对方的责任承担。出卖人迟延交付标的物但不影响买受人实现合同目的，买受人拒绝 买卖合同纠纷案件的经验和思路，规范人民法院（以下简称法院）的自由裁量权，统一买卖合同纠纷案件的裁判尺度，自2006年起，北京市高级人民法院（以下简称北京高院） ...
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人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方可以请求解除合同。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条的 服务的内容 律师为买受人提供商品房买卖合同迟延付款纠纷法律服务时，买受人一般作为原告，作为原告代理人时，一般均是起诉要求开发商继续履行合同或者要求解除合同 ...
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主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。 5１．2 的购房者予以批准，发给同意贷款书或按揭贷款承诺书。 (4)开发商与购房者签订商品房买卖合同，购房者付清首付款，并取得交纳购房款的凭证。 (5)按揭银行与购房者签订按揭 ...
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解除合同；第二，对于买方迟延履行义务以外的任何违反合同的情事，卖方须在知道或理应知道这种违约情事后的一段合理时间内解除合同。 （2）行使解除合同的 459条、第460条应由出卖人对瑕疵负担保责任，买受人可以要求取消买卖合同(解约)或者减少其价金(降价)。 [⑤]《法国民法典》第1142条，对于作为之债 ...
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合同；第二，对于买方迟延履行义务以外的任何违反合同的情事，卖方须在知道或理应知道这种违约情事后的一段合理时间内解除合同。 （2）行使解除 M].北京。法律出版社，1999年。第327页。 [11]朱萍。《联合国国际货物买卖合同公约救济制度之研究从统一化解释的视角》[DB/OL]. 2002年。第223 ...
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致，因此陈某应就该差价损失给予合理赔偿。就具体赔偿数额，考虑到徐某在履行合同中确实有迟延履行情况及合同其他具体履行情况、参考上述评估报告，酌情予以判处 过户，而未取得房屋的购房人已付房款数额不大，则即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定，判令出卖人 ...
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被告和反诉原告洪登癸系香港特别行政区居民。故本案系涉港商事纠纷。因本案买卖合同的履行地在中华人民共和国内地，故中华人民共和国内地法院对本案具有管辖权。又因本案买卖 合同单价和索赔情况，但至少对于洪登癸以与肖海武签订的合同同等单价所出售货物后的货款因迟延履行而产生的利息损失，肖海武应当是能预见到的，因此 ...
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致，因此陈某应就该差价损失给予合理赔偿。就具体赔偿数额，考虑到徐某在履行合同中确实有迟延履行情况及合同其他具体履行情况、参考上述评估报告，酌情予以判处 过户，而未取得房屋的购房人已付房款数额不大，则即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定，判令出卖人 ...
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，应当在出卖前的合理期限内将其欲出卖租赁房屋的事由通知给承租人。这是出租人的法定义务，否则，出租人与第三人就租赁房屋所订立的买卖合同无效，但买受人 人承担迟延履行的责任。买受人迟延履行达到了合同解除条件，出卖人主张解除合同的，予以支持。 第十五条 买卖双方在房地产买卖合同中未约定卖方赎楼和买方取得贷款 ...
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强制性交付条件的，可以判决出卖人在合理期限内组织工程竣工验收，并将验收合格的房屋交付给买受人，但买卖合同存在永久性履行不能情形的除外。买受 合同违约金时，应当扣除出卖人已经承担的迟延履行违约金的数额。二十三、违约金诉讼时效的认定房屋买卖合同中约定当事人违反合同义务应承担的违约金为数额确定的一次性违约金 ...
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