属于无效合同的抗辩意见也不予采信。鉴于买房人鲁捷不履行房屋买卖合同，在合理期限内也没有向人民法院或仲裁机关提出诉讼或仲裁，作为定金的保管人被告一六八 义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，减半收取150元，由被告郑州一六八 ...
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）对以将来可能取得所有权的财产为标的物的买卖合同，法院不得以出卖人未取得所有权为由认定合同无效。出卖人在合同履行期限届满时仍未取得标的物所有权致使标的物 标的物违约责任的，在时间计算上应扣除其迟延履行义务的相应期间，或者采取其他合理方式减轻对方的责任承担。出卖人迟延交付标的物但不影响买受人实现合同目的 ...
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主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。 5１．2 的购房者予以批准，发给同意贷款书或按揭贷款承诺书。 (4)开发商与购房者签订商品房买卖合同，购房者付清首付款，并取得交纳购房款的凭证。 (5)按揭银行与购房者签订按揭 ...
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的服务范围和内容进行具体的约定。 (2)律师与买受人签订的非诉讼委托代理合同应包括以下内容： ①对开发商的资信调查； ②对项目销售的合法性调查； ③审查开发商提供 迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方可以请求解除合同。商品房买卖合同约定或者《城市房地产 ...
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”的证据不充分，属认定案件基本事实缺乏证据证明。二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，“根据《合同法》第九 》第94条第（3）项规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行的，对方当事人可以解除合同。但《中华人民共和国合同法》没有对“合理 ...
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人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外 月30日止，王女士的经济损失为人民币96373.00元。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由 ...
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期等期限超过后的质量争议问题。质量异议期、检验期是买卖合同中常见的期限约定。一般来说，买方应在约定的质量异议期及时提出质量异议，或是在约定的检验期内 与特点当事人之间就买卖合同履行中涉及诉讼时效的争议主要集中在以下几个方面：1、就卖方主张货款是否超过诉讼时效期间发生的争议。实践中迟延支付货款的情形较为 ...
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，出卖人可以拒绝受领，并可主张买受人承担迟延履行的责任。买受人迟延履行达到了合同解除条件，出卖人主张解除合同的，予以支持。 第十五条 买卖双方在 合同;如双方或一方主张继续履行合同的，应给予双方合理期限，各自履行自己的义务，一方未在期限内履行义务的，应承担违约责任。 本条旨在解决买卖双方未约定卖方赎楼 ...
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出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外 。就深圳而言，预售登记备案的解除需要开发商提交一系列申请文件，其中一个文件即是解除买卖合同公证书或法院依法作出的已生效的裁定书（或判决书、调解书）和协助执行书。 ...
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被告和反诉原告洪登癸系香港特别行政区居民。故本案系涉港商事纠纷。因本案买卖合同的履行地在中华人民共和国内地，故中华人民共和国内地法院对本案具有管辖权。又因本案买卖 合同单价和索赔情况，但至少对于洪登癸以与肖海武签订的合同同等单价所出售货物后的货款因迟延履行而产生的利息损失，肖海武应当是能预见到的，因此 ...
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