》中，则更有针对性的反映了商品房买卖合同预期违约的诸种形态。 第二，实际违约。主要包括商品房买卖合同当事人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务 履行和债权人迟延履行。根据《合同法》的规定,债务人迟延履行的,应承担迟延履行的违约责任,承担对迟延后因不可抗力造成的损害的赔偿责任。债权人迟延履行表现为债权人 ...
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英美法系，除去制定法外，是“法官造法”。这本身就意味着作为普通法成份的合同预期违约制度是多代法官共同发展创制的，是实践的产物，具有较强的可操作性。而 的立法选择上，各国越来越倾向于后者。法国将不安抗辩权制度的适用严格限定于买卖合同之中；[⑦]新近的《欧洲合同法的原则》（草案）中也没有明确规定不安抗辩权 ...
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随同上述款项一并支付给广西荣和有限责任公司。上诉人刘道红上诉称：一审法院对于房屋买卖合同的违约责任界定认定事实不清，证据不足。因为双方签订的房屋买卖合同补充 贷款利率协商不下的事实。可见，上诉人刘道红在此期间已经知晓无法按其预期办理银行按揭手续。根据双方约定，上诉人刘道红应及时（10日内）根据银行要求 ...
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权利义务终止而受到影响。[21]我们赞同肯定说，《解释》第26条规定：买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持。值得注意的 的合同中，生产者、销售者或服务提供者因对方的违约行为而受到的预期纯利润的损失。质言之，可得利益是合同履行后的纯利润，不包括主观推测的损失以及为取得 ...
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和赎契问题，并将1万诚意金交给卖方为定金。中介于是发函通知买方去签房屋买卖合同，否则算违约，走司法程序解决问题，买方拒绝签约。请问这种情况违约了吗，买方是否需支付中介预期佣金损失3%房价的违约金。...
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的进一步行为或不行为”。2.要求提供担保公约第71条第3款规定，中止履行合同义务的一方当事人必须通知另一方当事人，如经另一方当事人对履行义务提供充分保证， 权维护交易公平和平等也是一致的。综上所述，《联合国国际货物买卖合同公约》借鉴了英美法上的预期违约制度并建立了自己的体系。大陆法系的不安抗辩制度与英 ...
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违约有所不同。美国统一商法典第2～609条对默示预期违约的救济作了较为详细的规定。该条规定：1.买卖合同双方均有义务不破坏对方抱有的获得己方正常履行 北京，中国大百科全书出版社1996年12月第1版，第113～114页。）对于预期的严重拒不履行的案件，德国的国内法允许无过错的一方当事人要求即时赔偿因不 ...
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规定的更加具体和完善。只是《统一商法典》更侧重于货物买卖合同方面的规定。 （一）、对明示预期违约的规定和发展 《统一商法典》第2-610条规定:当 重要制度，成为一部世界性的法律文件。 《公约》第71条规定：(1)如果订立合同后，另一方当事人由于下列原因显然将不履行其大部分重要义务，一方当事人可以中止 ...
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项下或对半成品货物作救助处理。3 第2609条对默示预期违约规定为:(1)货物买卖合同意味着买卖双方负有不辜负对方要求自己及时履约的期望的义务。一方如 福主编《中国民法学民法债权》,法律出版社1992年版 4. 冯大同：《国际货物买卖法》，对外贸易教育出版社1993年版。 5. 王利明：《民商法研究》 ...
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，由于对数量、质量等供需要求多变、全球市场调整价格使买卖双方承担风险加大，预期违约导致买卖合同纠纷在国际贸易中肯定是频繁发生的。因此，国际贸易参与者 制度，载《当代法学》2002年第8期。 [⑤] 李巍：《联合国国际货物销售合同公约评释》，法律出版社2002年版，第429页。 [⑥] 姚宏敏：国际贸易 ...
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