李红梅原审第三人刘兵上诉人李继祖、熊桂珍因与郑安军、李红梅买卖房屋合同纠纷一案，不服光山县人民法院（2011）光民初字第49号民事判决，向本院提出上诉。 12日，以1170元的价格，与孙铺镇刘乡村刘乡东村民组签订的“买卖宅基地契约”一份，意证实该宅基地系其个人出资购买，与郑安军夫妇无关；并证实郑安军向 ...
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或变相取得。被告并非某乡某村村民，不具有宅基地使用权的资格，因此诉至法院要求依法判令原被告签订的《买卖房屋协议》无效。 被告徐某辩称，1995年3月 日签订《买卖房屋协议》，约定：房款为20000元（包括房产变更手续费、税金等），乙方（买房）先交付定金2000元，由甲方（卖方）负责办理房产契约证所有权 ...
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房屋买卖跟宅基地归属的问题。 事情是这样子：对方在八十年代与本地生产队置换了一所房屋，之后我家从生产队手中购得从对方置换来的房屋。我家从爷爷那 家跟生产队签订的房屋契约的日期是1982年。 事件的情况大概是这个样子。 争端最初，村委会出来调解，调解的结果是，根据“地随房走”的规定，把宅基地划归我家所有 ...
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我家在88年购买外村房屋及宅基地，并签订契约，两村书记也在场并按手印还盖有村委会盖章，请问这契约具有法律效力吗...
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太顺、陈引玉在该房屋及宅基地上合法行使权利，王章发不得干涉。上诉人王章发上诉称，一、一审认定事实不清。1、错将买卖房屋使用权误作买卖房屋所有权 直至1976年，但被上诉人对此不予认可。以上事实，有上诉人王章发与符保位签订的契约一份、原审法院的调查笔录以及双方当事人的陈述等证实，足以采信。本院认为，根据 ...
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、厕所等永远归社员所有，社员有买卖房屋或租赁房屋的权利。房屋出卖以后，宅基使用权即随之转移给新房主，但宅基地的所有权仍归生产队所有。 （ 侵占集体耕地，已经扩大侵占的必须退出。 3、最高人民法院关于解放前劳动人民之间宅基地租赁契约是否承认和保护的批复（1985年11月21日） 广东省高级人民法院： 你 ...
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契约时确系另一集体经济组织成员，但双方的协议经当时的村委会盖章认可，且契约签订后第二年原告已迁入川主村，已实际取得川主村集体经济组织成员资格 宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，故农村房屋买卖涉及宅基地转让的，一般只能转让给同一集体经济组织。转让给本集体经济组织以外的人员 ...
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法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。原、被告买卖房屋签订合同时都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容为买卖 利益与村集体息息相关，一旦具有了本村的村民资格，就拥有了包括土地承包权、宅基地申请权、村集体经济收益分配权在内的一切村民经济权益。王禹博士认为：所谓 ...
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法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。”原、被告买卖房屋签订合同时都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容为 利益与村集体息息相关，一旦具有了本村的村民资格，就拥有了包括土地承包权、宅基地申请权、村集体经济收益分配权在内的一切村民经济权益。王禹博士认为：“所谓 ...
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无效。 二被告辩称，原告起诉超过了诉讼时效；原告和二被告签订的“承诺书契约”并不是双方私自买卖宅基地的一种担保，而是原告代两被告办理有关手续的承诺，这一承诺 隋长贵房产一座；2、国有土地使用证，证明原告对于在灯塔街购买隋长贵房屋享有土地使用权；3、2001年10月20日，原告与二被告签订的承诺书契约， ...
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