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时效。时效期间的起算点为合同解除生效时或被解除人有异议经法院或仲裁机构裁决生效时。 七、违约金与实际履行、损失赔偿金 《合同法》在违约金方面的立法变化 》第114条第一款规定了约定损害赔偿的计算方法,对其与违约金之间的关系如何理解?二者都是事先约定的,合同中约定的违约金一般来说应当视为约定的损害赔偿, ...
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约定的违约金是预定的赔偿金。所以合同解除与违约金的责任形式可以并用。其次,有人认为违约金是以有效合同的存在为前提;也就是说,它是以违反有效合同为适用条件,如果 所花的费用4058元。本案实际涉及的法律问题是合同解除后,如何正确理解溯及既往的内涵。 1、解除合同后,即双方消灭了债权债务关系,虽然已实施了 ...
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生效合同予以解除说的理由之一是,如果将合同解除的时间点确定在守约方诉请解除的诉状副本送达违约方处的时刻,损害赔偿数额计算的开始时间便是这个时刻,在诉讼过程较 守约方关于解除的诉求时,同样不会准予诉争合同解除的,不然,就违反了《合同法》第96条的规定及其精神。此其二。分析法释[2009]5号第24条规定 ...
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年3月3日起至桃园伟业公司将欠款支付完毕之日止,按同期银行贷款利率计算);二、判令桃园伟业公司支付2004008号泵车自2004年8月8日起至 号THB44型泵车1辆的买卖合同。因桃园伟业公司与徐州重机公司在退还2004008号泵车及解除合同时,对2004008号泵车合同解除如何处理未作约定,亦未对 ...
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合同,出卖人未取得预售许可证明的,该商品房认购书应依法认定无效。(八)关于商品房买卖合同解除后的损失赔偿问题依据《合同法》第97、113条的规定,合同 单位存在未提前30天通知等程序瑕疵为由要求用人单位支付赔偿金的,人民法院不予支持。劳动部《违反解除劳动合同经济补偿办法》第3条、第10条规定的用人 ...
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质量问题,可通过协商,以赔偿金的形式解决;对于质量不合格的,则在开发商修复至合格之前,均可拒绝接收;或按约行使合同解除权。 101.8对于面积 。 132.3律师为买受人提供法律服务时的重点内容 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,买受人可以请求违约金数额或者损失赔偿额参照以下标准 ...
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当事人有约定的前提下,当事人得同时主张定金和赔偿金。否则,当定金责任与损害赔偿责任并存时,适用损益相抵原则计算实际赔偿额与意思自治原则和公平原则相悖,会 的评估机构对起诉之日的房屋市场价与双方约定的房屋买卖价款之间的差价确定损失。 该条旨在解决房屋买卖合同解除后,守约方的可得利益损失的问题。 《合同法 ...
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过户手续的具体时间,导致双方在履行签订的《上海市房地产买卖合同》及补充协议过程中产生纠纷,事后双方就如何履行合同也未协商达成一致。现尽管原告以提存的方式 的反诉状送达原告之日为合同解除之日。合同解除后,被告收取原告的房款26万元应予退还。原告本应按补充协议的约定承担逾期付款赔偿金,鉴于审理中被告已放弃 ...
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本案当事人的争议焦点是:被告建投公司应承担的违约责任主要有哪些,违约金如何计算,利息如何计算,房屋差价是否应当赔偿,地下室的损失是否应当赔偿,被告违约应当承担多 。 综上所述,本院认为,被告建投公司违反合同约定,致使不能向原告朱惠清交付房屋,现合同已无法实际履行,依法应予解除。被告建投公司应当向原告朱 ...
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本案当事人的争议焦点是:被告建投公司应承担的违约责任主要有哪些,违约金如何计算,利息如何计算,房屋差价是否应当赔偿,地下室的损失是否应当赔偿,被告违约应当承担多 。综上所述,本院认为,被告建投公司违反合同约定,致使不能向原告朱惠清交付房屋,现合同已无法实际履行,依法应予解除。被告建投公司应当向原告朱惠 ...
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