不存在可撤销或无效情形时，继续审查合同对于交付标准、交付程序、违约责任、合同解除条款等的约定，并告知买受人。 101．3审查房地产项目曾经发布的各类 预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。” 164．1律师为买受人提供法律服务的内容 在《物权法》实施之前，开发商有时为了不同 ...
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办好付款手续，支付购房款，否则，可能承担相应的违约责任，支付高额的滞纳金，甚至被开发商解除合同。 (2)提示买受人对规划变更、设计变更及时回复意见。《 合同具体包括以下几种情形： ①因情势变更的出现，当事人一方可提出延期履行或部分履行的变更要求，但他并不享有单方变更合同的权利。 ②因可归责于债务人的 ...
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根据《合同法》第九十四条规定，当出现违约行为致使不能实现合同目的，非违约方可以解除合同。因此，刘女士享有单方解除权，房产公司应退还刘女士所交的房款。 合格不能交付使用，因房屋质量严重影响正常居住使用，房屋套内面积与约定的误差比例绝对值超出3%，买受人请求解除合同的，返还已付房款及利息，赔偿损失的，应予 ...
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根据《合同法》第九十四条规定，当出现违约行为致使不能实现合同目的，非违约方可以解除合同。因此，刘女士享有单方解除权，房产公司应退还刘女士所交的房款。 合格不能交付使用，因房屋质量严重影响正常居住使用，房屋套内面积与约定的误差比例绝对值超出3%，买受人请求解除合同的，返还已付房款及利息，赔偿损失的，应予 ...
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根据《合同法》第九十四条规定，当出现违约行为致使不能实现合同目的，非违约方可以解除合同。因此，刘女士享有单方解除权，房产公司应退还刘女士所交的房款。 合格不能交付使用，因房屋质量严重影响正常居住使用，房屋套内面积与约定的误差比例绝对值超出3%，买受人请求解除合同的，返还已付房款及利息，赔偿损失的，应予 ...
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根据《合同法》第九十四条规定，当出现违约行为致使不能实现合同目的，非违约方可以解除合同。因此，刘女士享有单方解除权，房产公司应退还刘女士所交的房款。 合格不能交付使用，因房屋质量严重影响正常居住使用，房屋套内面积与约定的误差比例绝对值超出3%，买受人请求解除合同的，返还已付房款及利息，赔偿损失的，应予 ...
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须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。 三、房屋主体质量不 履行。 同时，购买人仍然可以依据合同约定，主张开发商的违约责任或赔偿损失的责任。 （二）解除合同退房 在实际买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构 ...
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适用法律若干问题的解释》第十五条亦规定：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未 之处，但相对于王某来说，王某违约在先，其享有抗辩权且约定的解除权条件已成就，则依照法律规定，其无疑享有单方解除合同的权利。当然，这里需要提醒的是，本案中 ...
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第94条规定，可以在对方严重违约“致使不能实现合同目的”情况下，单方解除合同。不过，在交付商品有质量瑕疵的情况下，为了严格区分双方当事人的责任，我国现行法律法规要求买受人执行“进货检查验收制度”。供方应对提供的产品的质量负责，供方交货时，应将产品合格证（或质量保证书）和双方 ...
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第94条规定，可以在对方严重违约“致使不能实现合同目的”情况下，单方解除合同。不过，在交付商品有质量瑕疵的情况下，为了严格区分双方当事人的责任，我国现行法律法规要求买受人执行“进货检查验收制度”。供方应对提供的产品的质量负责，供方交货时，应将产品合格证（或质量保证书）和双方 ...
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