1—2年）拿不出来，所以过不了过户，当时中介承诺其他一切由他们负责，包括从公司把房本拿出来，到现在也没能过的了，现在有房子不能住，也不能装修，想 卖了， 请问这种情况下，合同还有效吗？ 要是把定金退了，把合同终止了可以吗？ 买方要求赔偿1万约金，能不能有办法不赔？请各位给出出主意，不胜感激！ 当时公司 ...
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，只怪我当时买房心切，稀里糊涂就签了协议。我听别人说，这个情况在过户时可能无法过户，或者过户很麻烦，很容易有纠纷。还有，我们事先约定过几天付房款全款， 过完户后付清余款，但对方以着急用钱为由不肯。第二，房子不买了，退还定金，但对方以违约为由不退。我现在也不知道怎么办了？虽然中介口口声声说没事，但我一点 ...
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在新都中介定下一套房子，当时说很快就能过户，就没签下合同，只是交了定金4000，打了收条，收条上写明：四月20日前办证，如果不买定金不退。四月二十日当天 （定金收条上是302，而房证上是202）、差价（房东41.5万，而中介定金收条上是要42.6万）这些问题发生争吵，后来因为着急买房，我朋友做了让步， ...
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买房子签了合同，但现在贷款贷不出，怎么样才能把定金要回来。。（卖方签合同的人不是房产证上的名字，但已经是他买下来的房子还没过户，还有定金收条上就一个见证人名字，收款人没有签字。）房子买给小孩（未满18岁），签合同前中介口头说一定能贷出款，但是后来贷不出，现在中介就说用你 ...
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，在10月17日中午，中介发消息告知说，动迁买地的公司注册晚，不能操作，并说和房东协议好了，于19日退定金，我们去了，等到下午5点多，不见房东， 提供的材料，不足以过户。但房东说，她的朋友有关系可以搞定，就是房子过户，没有问题，最后丢一句，让中介和我们商量15000的事，中间中介还说他们退出不做了，让 ...
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问题，可以贷款”没签任何合同，就给了我们两个收据（一个中介费，一个房子定金），之后说两个月之后可以过户。中间我们等了三个月，中介也没联系我们，我们打电话给问情况 要我们付全款，还是原来的时间，要么给他全款，要么他房子再卖出去，要不然定金不退。再后来，我们不想惹麻烦就凑够全款，通知房东，他又说，要我们把 ...
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您好！我与中介公司和买方协商出售房子，中介公司拿出一份定金协议，三方都签字并按了手印。协议前面的买方名写得是儿子的名字，协议末尾是买方父亲代签并按了手印 一点，后来到银行才得知要办按揭须首付45％，而买方因钱不够买不起房，未在协议书里规定的期限内办理过户手续。我（卖方）能以买方违约为理由不退还定金吗？...
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买卖合同必须依法在房地产管理部门办理过户登记才生效。合同成立后依法登记发生效力，则定金折为房款或原额返还，可是一旦合同不能依法办理登记手续，则商品房买卖 套牢。 5.2尽量不要仓促下定 尤其是消费者还没有最后下定决心要买这套房子的话，一定不要签约。要交定金，可以交订金，预付款，预订款，诚意金，担保金， ...
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安全，中介告诉我绝对没问题，付首付和过户他肯定来，后来房主不卖房了，中介找他协商过，但最后中介都联系不到他介绍给我那房子的房主，后又拖了几天，房主终于 撕了合同，房主把定金退给了我，可我们退完定金后，中介反悔了，说我们私下撕了合同，他不能给我退中介费，我问他，退中介费和合同有什么关系，他收我中介费时也 ...
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首付款和1万定金，并注明房东违约的话赔偿我2倍首付款和定金，房东把房子资料也放在中介公司了，等房产证下来办理过户手续，中间看了他的购房合同，是一个人的名字。 没想太多，现在房产证下来了，马上就要办过户手续，听别人说这种房子不能买，将来他妻子不同意卖的话就是我办完了过户手续，法院也会判合同无效，房子也不 ...
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