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金融机构债权清偿和化解金融风险最有效的法律手段。我国在发生三角债和金融机构遭遇巨额不良债权之后,于1995年制定担保法规定了担保物权制度,虽然属于亡羊补牢,且 按揭协议后,银行手中并没有担保权,须待房屋建成后开发商向买房人交房并办理产权过户登记时,同时办理一个抵押权登记,方才发生按揭银行的抵押权。 如 ...
//www.110.com/ziliao/article-133467.html -了解详情
一套房子、一个孩子、一个学位、一笔拆迁款、一笔取暖费他们离婚了。为了结婚买房,又为了买房离婚,这正是一部分中国人正在遭遇的困境。 杜太太心里的一根弦断了 升值部分征收20%个税的规定,成为狙击二手房交易的一道杀手锏。为抢搭政策末班车,过户潮、离婚潮屡创新高。 政策是死的,人是活的,政策性离婚成了开发商 ...
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办理相关手续导致房屋未能在契税优惠期内过户,增加的税费不应由其负担。章某则认为,其办理 相关手续的时间虽在契税优惠期内,但并未超出 ,占比分别为33.58%、32.72%和20.51%,合计占86.81%;其它如房屋拆迁合同纠纷、土地使用权出让、转让合同纠纷、合资合作开发房地产合同纠纷、国有土地租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-467625.html -了解详情
是由于夏季连降大雨造成工期延误,影响施工,属于不可抗力。且合同中有约定,如遭遇不可抗力,出卖人可以据实予以延期。开发商的理由是否正确? 答:不可抗力是指不能 仅约定了“房屋交付使用”的时间,而明确约定其中包括房屋所有权转移的,房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用,即“交钥匙”,就应 ...
//www.110.com/ziliao/article-329484.html -了解详情
扩建、添附等价值评估鉴定、费用补偿标准难题,甚至遭遇执行难题。在许昌市魏都区城市发展中,因城中村改造拆迁补偿等原因,很多以前卖了房屋的人起诉至法院 认定无效。 另一种观点认为,宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件,办理过户登记不影响买卖合同的效力。只要买卖合同符合合同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-211204.html -了解详情
扩建、添附等价值评估鉴定、费用补偿标准难题,甚至遭遇执行难题。在许昌市魏都区城市发展中,因城中村改造拆迁补偿等原因,很多以前卖了房屋的人起诉至法院 认定无效。 另一种观点认为,宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件,办理过户登记不影响买卖合同的效力。只要买卖合同符合合同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-211191.html -了解详情
扩建、添附等价值评估鉴定、费用补偿标准难题,甚至遭遇执行难题。在许昌市魏都区城市发展中,因城中村改造拆迁补偿等原因,很多以前卖了房屋的人起诉至法院 认定无效。 另一种观点认为,宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件,办理过户登记不影响买卖合同的效力。只要买卖合同符合合同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-205568.html -了解详情
城镇居民下乡现象,越来越多的城镇居民购买农村私房,由于多办理过户登记手续,在面临土地增值或巨额拆迁补偿时,原房屋所有权人对会起诉要求确认私有房屋买卖协议 违反了诚实信用原则,其直接后果是违反诚实信用卖房者获益,而恪守诚实信用买房者却蒙受损失。因此,当前司法判决确认此类合同无效导向的后果是严重损害社会 ...
//www.110.com/ziliao/article-283580.html -了解详情
了契税198元,契税凭证上现业主的姓名已经变更为罗女士丈夫的名字,但到相关部门履行过户手续。此后,罗女士一家人一直居住在该屋。2008年6月5日, 获得利益后又因房屋增值、拆迁补偿等原因主张合同无效,无疑是违反了诚实信用原则,其直接后果是违反诚实信用卖房者获益,而恪守诚实信用买房者却蒙受损失。买房者 ...
//www.110.com/ziliao/article-315593.html -了解详情
然而8月30日,当周先生回到上海准备与徐先生前往房产交易中心办理过户手续时,却始料不及地遭遇了徐先生的 变卦,由于房价飞涨,徐先生拒绝履行合同,而 公司必须同时具备工商部门核发的营业执照及房地产主管部门核发的资质备案证明。 2、在买房前要考查清楚房屋的权属状况,特别是二手房,查清房屋是否存在银行抵押等 ...
//www.110.com/ziliao/article-184264.html -了解详情
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